■分析

  成都房价仍将结构性上涨

  业内人士表示,短期来看,二线城市因为备受青睐,将有一定的上涨空间。像成都这样人口净流入、GDP增速超过全国平均水平、商品房销售周期比较健康的二线城市,房价将迎来较为明显的上涨。平安证券也看好成都楼市补涨。世联数据显示,成都租金回报率达5.5%,亦高于同期房贷利率,为省会城市中为数不多可实现以租养供的城市。

  锐理战略研究中心总经理郭洁表示,近期成都楼市确实出现了“不均衡”上涨,南门板块改善性住房涨幅明显。“由于外地投资客涌入和本地恐慌情绪释放相叠加,部分楼盘的涨幅已明显超出合理的范围。接下来,成都楼市仍将面临结构性上涨机会,影响因素依次为区位、板块以及产品。”