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租房后流产 成都女博士索赔2.8万

A-A+2012年11月7日06:57四川新闻网-成都商报评论

  庭审焦点

  焦点1

  流产与甲醛有关吗?

  房客:注意饮食起居,流产不可能是其他原因,只能是甲醛超标所致

  房东:流产原因有很多,不一定是甲醛导致的

  焦点2

  出租房该不该测甲醛?

  房客:作为新装修的房子,何先生应该保证房子的居住安全,应测甲醛

  房东:出租房子的情况交代清楚了的,她自己看好租的

  30岁的在读医学博士刘女士为了安胎,在学校附近租房,哪知不久后却流了产。一测租房甲醛,两个卧室竟超标了三四倍。她起诉房东和中介,索赔2.8万余元。昨日,金牛法院金泉法庭开庭审理此案,流产与甲醛到底有没有关系,成为庭审焦点。法官没有当庭宣判。

  30岁的刘女士是成都中医药大学在读医学博士。今年2月23日,刘女士通过中介找到何先生的房子,租期一年,每月房租1800元。房东告诉她,房子装修了半年多。

  “入住后,窗户一直开着。”刘女士说,后来,她和家人闻到屋内有刺激性气味,便买了一台空气净化器。4月3日晚,刘女士肚子痛,被送到医院时已流产,此时已怀孕两个多月,医生没说原因。一家人非常伤心,怀疑是室内有害气体导致流产。4月中旬,刘女士打电话给何先生,要求提前终止合同。刘女士找到中国测试技术研究院,对房屋室内空气进行检测。5月2日,检测结果出来了:主卧甲醛为0.32毫克/立方米,次卧甲醛为0.45毫克/立方米,而国家推荐标准为小于等于0.10毫克/立方米。刘女士退房时只要回了一个月租金,押金没有退。

  刘女士的代理人北京市中银律师事务所四川分所刘凡律师说,《合同法》规定,“租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同”,刘女士有权要求解除房屋租赁协议并追究何先生的违约责任。

  今年8月,刘女士将房东何先生及两家中介起诉到金牛区法院,要求解除租赁合同,要求何先生退还1800元押金,两家中介返还中介费1080元。同时,刘女士要求三被告连带赔偿违约行为造成的损失28000多元。

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