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二套房首付将提高 分析:成都可能性不大

A-A+2013年3月2日07:53四川在线-华西都市报评论

  新政策新预测

  “今年年内房价不可能出现大幅上升。”——同策咨询研究中心总监张宏伟“此次调控更具有操作性,释放出政策加码的信号。”——中国房地产学会副会长陈国强

  “房价上涨过快城市首付提高到七成,预示着二套房已经买不成了。”——北师大房地产研究中心主任董藩

  “市场整体的活跃度,将持续下降两个季度左右;成交量降温二季度就会表现出来。”——上海易居房地产研究院副院长杨红旭

  @华西都市报:

  昨日“房地产国五条细则”消息一出,成都市民胡先生就急了,对刚买二套房还没办完手续的他来说,这个消息让他有些担心。什么时候开始按20%征税?成都会不会提高二套房首付?无数正在买房卖房的市民都希望能有个准信。昨日本报记者连线多位业内专家,对新政策进行了全方位解读。

  根据中国政府网1日发布的消息,国务院办公厅近日发出通知,要求继续做好房地产市场调控工作。对房价上涨过快的城市,人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求,进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。

  卖房所得按20%征个税

  通知要求,各直辖市、计划单列市和省会城市(除拉萨外),要制定本地区年度新建商品住房(不含保障性住房)价格控制目标,并于一季度向社会公布。

  继续严格实施差别化住房信贷政策。对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。

  限购覆盖全行政区域

  继续严格执行商品住房限购措施。已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市,限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前。其他城市出现房价过快上涨情况的,省级人民政府应要求其及时采取限购等措施。

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