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经营性贷款 较房贷更受银行青睐

A-A+2013年3月9日09:21四川在线-天府早报评论

  经营性贷款 较房贷更受银行青睐

  虽然银行人士对成都地区二套房贷政策有收紧预期,但也有业内人士认为政策不会过于严苛。“据我了解,二套房贷仅占所有住房贷款申请的20%,成都地区这一比例一直维持在这个水平,二套房交易最近并未明显下降,其中改善性住房占比较大。”杨杰表示。

  而与个人住房贷款申请热相反的是银行个人住房贷款总额的下降。民生银行、平安银行等多家商业银行近期均表示在实施“差异化的信贷策略”,“有意识地压缩个人房贷业务”,如平安银行近期表示,“2013年信贷资源将向小微业务、无抵押贷款业务、汽融业务等战略业务倾斜”。

  个人住房贷款总额下降也是银行的一种趋利选择。个人房贷利率明显低于经营性贷款利率或其他商业贷款。目前首套房贷款利率为基准利率,即年利率6.55%,二套房房贷上浮10%后利率为7.205%。成都某股份制银行内部人士也表示,“银行做个人经营性贷款或其他商业贷款怎么一年也有十几个点,在贷款额度有限的情况下,又何必一定要做房贷呢?”

  天府早报记者 杨珺

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