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春熙路租金飙涨:每平米月均4千元

A-A+2013年5月16日06:51四川新闻网-成都商报评论

  如今,租金高涨成为商家心头的“痛”。  报告显示,目前,市中心商圈包括春熙路、盐市口、红照壁、骡马市版块,处于中高端消费层次,主要面向年轻人、成都周边城市消费人群、外地旅游人群,租金明显高于其他商圈。市中心商圈商业街物业的租金最高,首层租金平均约为4000元/月/平方米;百货物业居其次,首层租金约2000元/月/平方米。

  宏观经济增长乏力,租金高涨,成都连锁商业发展遭遇瓶颈考验。

  昨日,四川省连锁商业协会在成都连锁品牌发展高峰论坛上发布了《2013成都连锁商业发展报告》(以下简称报告)。报告显示,在成都各商圈中,市中心商圈包括春熙路、盐市口、红照壁、骡马市地段板块的租金最高,在这些地段,商业街物业首层租金平均高达4000元/月/平方米,百货首层租金平均约为2000元/月/平方米。

  “对卖场拥有方而言,热点地段可以保证卖场人气和营业额。但另一方面,场地租赁方开出的高昂租金令众多商家望而却步。”四川省连锁商业协会会长冉立春表示,寻求灵活多变、风险共担的模式,成为双方实现共赢的关键。

  另一方面,面对租金上涨压力,一些连锁企业将发展的触角向二、三线城市延伸。

  规模:

  大型综合体122家 高新区最多

  随着成都的商业环境不断提升、公共设施不断完善,入驻成都的商家越来越多,且向规模化、高端化方向发展。

  报告显示,截至今年4月底,成都市包括了百货、餐饮、娱乐、商务、住宿等功能在内、商业体量不低于5万平方米的大型综合体总量达122个。其中高新区居首位,占35个,占比28.7%;其次为武侯区,占16个;成都周边区市县最多的为郫县,共有9个。

  在大型综合体卖场分类占比中,超市占比最大,达31%;百货次之,占24%;家居建材占21%;专业店占17%。

  租金:

  六大商圈 市中心商圈租金最高

  如今,租金高涨成为成都连锁商业心头的“痛”。报告显示,目前,成都商圈呈现出多点分布,在成都新南天地、城南、城北、城东、城西、市中心等六大商圈中,物业形式、目标客群及消费档次各有不同,处于不同商圈、不同物业形式的租金也呈现出明显的差异。其中,市中心商圈包括春熙路、盐市口、红照壁、骡马市版块,处于中高端消费层次,主要面向年轻人、成都周边城市消费人群、外地旅游人群,租金明显高于其他商圈。市中心商圈商业街物业的租金最高,首层租金平均约为4000元/月/平方米;百货物业居其次,首层租金约2000元/月/平方米。

  租金排行中,居于其次的是新南天地商圈购物中心物业,首层租金平均约为400元/月/平方米。租金相对较低的是城北、城东商圈。城北商圈主要目标客群是西南批发商及周边消费群,百货物业首层租金平均约为80~200元/月/平方米。

  “从报告中的数据来看,相比10年前,春熙路商圈的租金涨了约10倍。”冉立春表示,租金呈现出逐级上涨的趋势,年平均上涨幅度超过10%。

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