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成都遭遇4天暴雨 部分楼盘遭遇漏水老小区严重

A-A+2013年7月23日14:50四川在线-华西都市报评论

  从7月7日晚开始,成都遭遇了持续4天的区域性暴雨过程,位列全省有气象记录以来汛期历次暴雨过程(共402次)第20位,列7月上旬历次暴雨过程(共57次)第7位,无论暴雨范围还是强度均为历史之最。

  这场突如其来的大雨不仅仅在考验楼盘的设计建设水平,同时也检验了房屋的工程质量。本周以来,各媒体关于部分楼盘质量问题的报道,以及网上论坛的帖子比比皆是,所涉及问题多种多样:屋顶漏水、地下室被水泡、雨水倒灌进车库,甚至墙体破洞等。

  大雨入侵,成都楼房是否成功打响这场保卫战?记者走访多方,对成都楼房在此次暴雨中的表现进行了深入了解。

  部分楼盘遭遇漏水老小区较严重

  “早上起来吓一跳,地板上的积水都在流了,客厅、厨房全遭淹了。”7月8日上午,新鸿社区的一名租住户刘先生说,因为是顶楼,加上房子年陈较旧,他家屋顶漏水现象十分严重。家住东光小区的王小姐也是此次暴雨的受害者,眼看着墙面掉皮,污水顺着墙往下流却不知道该怎么办。

  据记者调查了解,像刘先生住的老小区内普遍出现了积水,楼层较低或是顶层的房屋面临的问题往往更多。和年限较短的新房相比,一些年代较久的二手房在此次暴雨中更是经历了严重的质量危机。另外,有些交房时间不久的新楼盘由于卫生间没有做防水处理,也出现了不同程度的漏水。

  暴雨考验物管买房需关注承建方

  此次暴雨考验了各小区物业管理水平及开发商的应急预案是否完善。除了一些客观因素外,此次暴雨更大程度上反映出不少楼盘存在的内在问题和原因。首先,一些项目的排水系统没有严格按照规范标准进行设计,导致暴雨时无法正常排水,造成小区路上积水深,地下室的排水通道雨水回流。其次是小区物业管理上的问题,无论是暴雨前的预警和提醒,还是遇到问题后应急系统的缺失,甚至到排水系统平日中的维护,这一系列问题都摆在物业面前,需要物业公司真正改变目前的不作为,才能防范未然。

  购房者在选择新房时,闫寒建筑师事务所总建筑师闫寒建议:“一定要注意房屋区位高低,购房者在买房时不仅要看开发商,还要看承建方。房子是由建筑商施工,并不是开发商,建筑商的资质直接关系到房屋的质量,选择可靠、信誉好、经验丰富的建筑商,就等于为房屋的质量加了一道砝码。

  华西社区报记者 杨思锦

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