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关于“好声音坏消息”

A-A+2014年4月4日06:43四川在线-华西都市报评论

  关于“好声音坏消息”

  短期成交量下滑属健康发展下的正常波动

  “今年的房地产市场出现了一种现象,政府出台了一些对市场利好的政策,但是房地产市场却比去年“冷”了。”峰会现场,陈国强指出,从一些专业机构的数据看,各地的房屋成交量比去年同期出现了下滑,一线城市一季度成交量大概整体下滑了40%以上。

  同时,各地不断地传来降价促销、价格出现松动的消息,这让外界出现了很多猜测,是不是中国的房地产市场会走下坡路?

  陈国强认为,今年房地产市场成交量比去年是下滑了,但是跟2010、2011、2012年相比,今年成交量数据明显高于过去3年,所以没有必要把目前看到的成交量下滑问题过于放大,这是房地产健康发展的正常波动。

  那么,各界应该如何看待市场坏消息?

  他认为,从市场因素、政策因素两个层面分析,当前的政策中性偏好,在一个时间段内,市场力量将起主导作用。因此,市场供求因素和竞争环境显得更为重要。

  “分化的市场才是真实的市场,价格波动是市场逻辑的表现。”陈国强坦言,从全国范围内来看,未来,开发商将通过调整开盘节奏、转移投资等手段,化解市场危机。另一方面,从数据来看,全国商品房销售额同比仍然上涨,这决定了开发商整体资金链仍处于可持续运转的地步。

  华西都市报记者卢佳丽本报摄影陈羽啸吕甲

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