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七年之困

A-A+2014年4月12日07:44中国经营报评论

  据了解,目前九龙仓在内地的投资总额已经高达1000亿元,而九龙仓在成都的总投资额近300亿元。已建和储备的项目有近十个。  而在其华东主战场,九龙仓更是落子频繁。从2007年以来,九龙仓在华东地区投入了数百亿购地。至2013年底其华东项目储备已占内地总量的50%以上。但与激进的市场策略相悖的是,最近3年来华东地产市场开始进入一个持续低迷期。杭州、常州、无锡、温州等华东城市,要不就是房价徘徊不前,要不就干脆进入“暴跌通道”。在这种背景下,高地价、高库存、弱市场三个元素交织之下,九龙仓高地价下的华东战略开始承受巨大的压力。

  辉立证券报告显示,九龙仓中国物业发展的利润率由2012年上半年的35%下跌至2013年上半年的17%。

  数据显示,2013年九龙仓在内地应占物业销售额为212.09亿元,同比增长41%。2014年,九龙仓的销售目标是不低于230亿元。但2014年前两月九龙仓内地销售才接近20亿元,较去年同期有下滑。九龙仓副主席吴天海在3月27日举行的2013年度业绩会上也明确坦承“按照今年前两个月的销售进度,集团不一定能完成年度目标。”

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