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成都房价入驻抗跌城市前十 下半年或现零涨幅

A-A+2014年6月10日08:50中国新闻网评论

  中新四川网6月10日电(曾娟)日前,一份网上热传的“房价最抗跌城市”名单引起业内外人士的广泛关注。2014全国房价最抗跌城市新鲜出炉,上海、北京、深圳位居前三甲,四川成都赫然在列,排名第九,成为西部地区唯一进入前十的抗跌城市。

  成都楼市均衡数量均衡价格 打造超强抗跌性    “2014年成都楼市处于平稳过渡阶段,其发展状况一直良好,供需平衡以及房价不虚高,即均衡数量与均衡价格是其抗跌性强的主要原因。”西南财经大学经济学院教授博士生导师刘璐如是说。

  根据锐理监测数据显示,5月27日-6月1日,成都市场3个大项目开盘,累计推盘约1047套,认购约413套,平均开盘认购率约39.4%。

  “某楼盘开盘热销近600套房源,除去其本身的品质外,成都外来人口涌进对房源的需求以及高性价比的精装价格成为其走俏的关键因素。”一位不愿具名的业内人士说道,“从这些数据可以分析得出成都楼市仍然健康,虽然上半年‘崩盘论’满天飞,成都同样有楼盘有大降价行为,但我们不排除是营销手段或是回笼资金的需要。”

  其实,针对降价风波,专家赵忻就早已道破天机:“‘以价换量’的概念是特定公司特定市场下的市场行为,它不适宜所有的开发商去做。它只是针对各自不同的需求而已,仅仅是一个市场行为。”这样的描述有力的解释了为何 “降价风”仅仅只在少数开发商的少数楼盘“刮”起,也很好的解释了为什么成都的房价依然在“缓涨”的区间。

  “作为新一线城市,以后的成都还会涌进大批外来人口”。业内人士表示。

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