随着各种利好政策相继出台,楼市出现回暖迹象,除了成交量上涨外,房价也开始有了止跌回升的趋势。

最新数据显示,11月全国主要城市住宅价格跌幅继续收窄,十大城市住宅均价在连续6个月下跌之后首次出现微幅上涨。

具体而言,11月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10589元/平方米,环比下跌0.38%,为连续第7个月下跌,但跌幅继续收窄,缩小0.02个百分点。

值 得一提的是,11月北京、上海、广州、深圳、天津、南京、成都、杭州、武汉、重庆等十大城市新建住宅的均价为18946元/平方米,环比在经历连续6个月 下跌后,首次微幅上涨0.07%。其中,环比上涨的城市有4个,依次为上海、深圳、天津、南京。上海由于新推楼盘价位较高,住宅均价32140元/平方 米,环比上涨1.18%,涨幅居十大城市首位。

二手房方面,十大城市主城区二手住宅平均价格也上涨了0.11%,涨幅较上月扩大0.03个百分点。其中,上海上涨0.96%,涨幅最大;深圳上涨0.55%,成都和杭州的涨幅均低于0.3%。

专家分析,11月21日央行发布了两年半以来的首次降息,这将成为市场加快库存去化的重要利器,楼市“暖冬”可期。从需求方面来看,多重利好政策的实施明显提振消费者信心,刺激购房者入市,11月成交量继续上升。

“房企去库存还不彻底,所以以价换量的策略在今年年底前还是会采纳的,这使得房价环比跌幅依然存在。但环比跌幅在持续收窄,说明政策刺激效应在不断体现。预计到了明年第一季度,百城房价指数有望止跌反弹。”上海易居房地产研究院研究员严跃进对记者表示。