温江仁和春天大道小区温江仁和春天大道小区

  成都商报记者 周茂梅 摄影报道

  核心提示

  法律规定:

  有关小区业主自治的一些事务,需经“专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”或“双三分之二”同意才合法有效。

  现实难题:

  一些新建城郊大楼盘入住率低,造成需要业主投票决定的自治事宜难以完成,业委会的工作无法开展,甚至业委会机构也难以合法成立。

  眼下,有的城郊大楼盘入住率低,达不到法律规定的“经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”(简称“双过半”)或“双三分之二”,造成需要业主投票决定的自治事宜难以完成。最近,整个小区3200户业主,常住业主不到1000户的温江区仁和春天大道小区就遭遇了这种尴尬。