封面新闻记者 李竺轩

  “供销齐跌”是上周成都商品房市场表现的关键词。

  据中成房业周报数据显示,上周大成都商品房新增67.15万㎡ (新增数据更新滞后);成交38.24万㎡,环比下降33.07%;价格方面,大成都均价11450元/㎡,环比下降2.1%。

近15周成都市商品房新增、成交走势近15周成都市商品房新增、成交走势

  本期周报,我们将从土地市场、住宅市场、别墅市场、商办市场来回顾上周成都楼市简况。

  土地市场

  上周成都供应2宗土地,共计102亩,来自龙泉的纯住宅1宗和大邑的住宅兼容商业1宗,出让时间均为11月21日;成交方面,上周共成交9宗土地,共计689亩,其中7宗为纯商业用地,大多来自青白江区、大邑县等郊区。

10月31日成交地块信息10月31日成交地块信息
住宅市场住宅市场

  上周住宅新增放缓,量价下降。据中成房业统计,大成都住宅新增56.7万㎡;成交29万㎡,环比下降37%。天府新区为成交主力区域,成交面积14.9万㎡,占成交总量的52%。

  价格方面,大成都均价11450元/㎡,环比下降2.1%,主城区均价21103元/㎡,环比下降35.5%,天府新区均价13209元/㎡,环比下降52.1%,近郊10025元/㎡,环比下降15.1%,远郊均价6863元/㎡,环比上涨2.1%。

10.29-11.4商品房销售排行榜(备案口径)10.29-11.4商品房销售排行榜(备案口径)
大成都近15周住宅物业量价走势大成都近15周住宅物业量价走势
10.29-11.4住宅销售排行榜(备案口径)10.29-11.4住宅销售排行榜(备案口径)

  别墅市场

  别墅供销有一定上涨,价格大幅回升。

  上周大成都别墅新增105套;成交62套,成交面积0.98万㎡,环比上涨246.3%,成交最多为双流区。

  大成都范围均价20983元/㎡,环比上升62%,主城区均价最高,37187元/㎡,环比上涨154.1%。

大成都近15周住宅别墅量价走势大成都近15周住宅别墅量价走势
10.29-11.4别墅销售排行榜(备案口径)10.29-11.4别墅销售排行榜(备案口径)

  商业物业

  新增大幅下降,成交小幅上涨。

  上周大成都商业新增4.09万㎡,环比下降63.4%;成交3.79万㎡,环比上涨21.78%。其中主城区成交2.56万㎡,环比上涨81.56%;近郊成交0.61万㎡,环比下降34.9%;远郊成交0.36万㎡,环比下降5.13%。

  主城区存量面积618.34万㎡,占整体存量的39%;近郊存量518.42万㎡,占整体存量的33%。

大成都近15周商业新增、成交走势大成都近15周商业新增、成交走势
10.29-11.4商业销售排行榜(备案口径)10.29-11.4商业销售排行榜(备案口径)

  办公物业

  供销齐跌。

  上周大成都办公物业新增6.34万㎡;成交5.49万㎡,环比下降31.6%。其中主城区成交3.43万㎡,环比下降16.74%;近郊成交1.37万㎡,环比下降44.48%。

  主城区存量面积535.21万㎡,占整体存量的63%,其中高新区存量面积226.4万㎡,占整体存量的26%。

大成都近15周办公新增、成交走势大成都近15周办公新增、成交走势
10.29-11.4办公销售排行榜(备案口径)10.29-11.4办公销售排行榜(备案口径)

  本文数据及图片来源于:成都中成房业