近日,第一太平戴维斯发布了《2019年第一季度成都房地产市场回顾与未来展望》报告,对成都住宅地产趋势进行总结和分析,报告显示:土地市场越趋活跃,或将拉动住宅价格继续上涨。

  成都主城区新房成交均价达15761元/㎡

  2019年第一季度,成都主城区一手住宅供应量仅为58.8万㎡,环比大幅下降68.4%。同期,受供应量影响,一手住宅成交量环比下降4.5%,约为121万㎡。与此同时,一手住宅成交均价环比小幅上涨3.2%至15761元/㎡。

  住宅成交最活跃的区域依然集中在供应量相对充分的传统近郊,本季度近郊区域一手住宅成交268万㎡,环比下降34.2%,成交价格约为人民币11116元/㎡。

  主城区土地市场活跃环比上升21%

  主城区住宅土地成交量从2018年下半年开始持续攀升,季内累计成交面积约为35.5万㎡,环比上升21%,主城区住宅平均楼面地价环比下降9.7%,约为9337元/㎡。与之相反,近郊区域住宅用地成交量大幅下降84.5%至27.9万㎡,环比上涨9.5%。

  展望2019年,一手住宅市场供应量将继续保持稳定,随着更多新房入市,成交量预计将随之抬升,供需局面会得到进一步缓解,一手住宅成交均价涨势收窄。

  封面新闻记者  曹铭轩