■天府早报记者冷宏伟

  最新房贷利率数据出炉。融360大数据研究院最新数据显示,3月,全国首套房贷款平均利率为5.56%,环比上月下降1.24%,为连续4个月回落。同时,3月又有138家银行下调了房贷利率,高达上月的3倍有余。分析认为,首套平均利率连降4个月,已回归至去年4月份水平,未来整体利率仍可能继续下行。

  首套房贷利率连续4个月下降

  根据融360的监测数据,3月,全国首套房贷平均利率为5.56%,环比下降1.24%,首套平均利率已连降4个月,回归至2018年4月水平。

  从城市来看,3月份,厦门取代上海成为全国首套房贷利率最低的城市。在融360大数据研究院监测的35个城市中,3月共有29个城市的首套房贷利率下降。其中厦门降幅最大,为4.90%,同比下降了46个基点,其次是福州和天津,下调幅度也超过了30个基点。此外,深圳、广州、杭州、南京、宁波、郑州6个城市连续下调房贷利率。目前,全国首套房贷利率的最高值仍为武汉的6.09%,但也环比下降了7基点。

  融360分析师李万赋指出,厦门地区的房贷利率下降幅度较大,主要是因为厦门地区房地产场交易略显惨淡,去库存压力较大。2018年厦门商品住宅成交量创10年新低,房贷利率下调可在一定程度上带动楼市回暖。

  李万赋指出,整体来看,在这轮下调趋势中,一线城市中深圳和广州连续下调,2季度继续下调的空间不大;二线城市基本已经下调过一轮,没有下调过的昆明、珠海、海口以及成都、无锡、南宁6个城市,预计短期内房贷利率仍会保持平稳,当然这主要还要看当地的房地产政策是否会发生大的变化。

  从银行上看,3月份全国有138家银行分(支)行的首套房贷利率下降,占比25.89%,较上月增加94家;有376家银行分(支)行首套房贷款利率持平,较上月减少107家,占70.54%。