封面新闻记者 曹铭轩

  2019年上半年已经过去,成都房地产市场表现如何?

  7月5日,第一太平戴维斯发布了《2019年上半年成都房地产市场回顾与未来展望》报告,对成都最新的商业和住宅地产趋势进行总结和分析。其中关于2019年上半年成都住宅市场的报告显示:成都一手住宅供应量回落,住宅均价稳定上涨。

  新房成交价环比上升至16594元/平方米

  2019年上半年,成都主城区一手住宅供应量为188.9万平方米,环比下降18.8%。同期,受供应量影响,一手住宅成交量环比小幅下降3.4%,约为198.9万平方米。上半年住宅价格依旧保持稳中有升,一手住宅成交均价环比上升13.7%至16594元/平方米。住宅成交最活跃的区域依然集中在供应量相对充分的传统近郊,近郊区域上半年一手住宅成交540.6万平方米,环比下降29.9%,成交价格约为人民币11373元/平方米。

  主城区土地均价环比上升至11395元/平方米

  主城区住宅土地成交量从2018年下半年开始持续攀升,上半年累计成交面积约为80.3万平方米,环比大幅上涨104.5%;与此同时,主城区住宅平均楼面地价环比上升18.9%,约为11395元/平方米。与之相反,近郊区域住宅用地成交量大幅下降58.4%至143.9万平方米,成交楼面均价环比上涨21.5%至6,863元每平方米。

  展望2019下半年,随着主城区住宅用地成交量不断上升,一手住宅市场供应量或有所回升,供需紧张局面会得到缓解,住宅成交均价保持稳定小幅上涨。