四川在线消息(记者 杨琴 实习生 杨都)近日,有网友通过四川在线“问政四川”平台,反映成都市青羊区金沙岁月小区地基沉降、天花板掉落、物业即将撤出但十余年公共收益从未公开等问题。对此,四川在线记者进行了实地了解。12月16日、17日,成都市青羊区住房建设和交通运输局、成都市青羊区消防救援大队、成都市府南街道办事处分别就该小区相关问题进行了回复。

  官方回复:

  成都市青羊区住房建设和交通运输局:

  嘉丽来物业早前已提交退出登记表

  回复表示,经青羊区住房建设和交通运输局责成物业管理科调查处理,依据《成都市物业管理企业退出物业项目管理指导意见》嘉丽来物业于2019年11月1日向该局提交《成都市物业服务企业退出物业服务项目情况登记表》,经与街道协调后该局于2019年11月11日对该情况进行备案,并建议属地街道按照指导意见要求组织相关企业进场提供保洁、秩序等服务。

  嘉丽来物业应当对本年度公区收支明细进行公示

  回复表示,同时嘉丽来物业应当按照相关规定办理交接后有序退场,并对本年度公区收支明细进行公示,告知全体业主相关情况。

  小区损坏设施维修资金按相关条例由业主决定

  涉及小区内附属设施设备损坏部分,该局建议按照《四川省物业管理条例》相关规定由业主表决决定是否通过启用维修资金进行维修。

  成都市青羊区消防救援大队:

  已责令小区物业对小区多项安全设施进行整改

  成都市青羊区消防救援大队回复表示,经青羊区消防救援大队进行调查、核实并处理发现,该小区火灾自动报警系统主机瘫痪无法联动;自动喷水灭火系统无法正常使用;消火栓系统管网无水,已责令小区物业整改。

  成都市府南街道办事处:

  街道办事处牵头,多方参与就小区相关问题进行协商并达成三点共识

  府南街道办事处回复表示,经责成锦屏社区进行调查处理,府南街道办事处和锦屏社区工作人员已于2019年12月10日晚18点至20点在小区物业管理办公室召开小区相关问题的意见和建议征集会,2019年12月11日工作人员已将征集的意见和建议汇总上报。并于2019年12月13日下午两点由府南街道办事处牵头,青羊区住交建局、锦屏社区、街办特聘律师、金沙岁月小区业主代表、四川省嘉丽来物业管理有限责任公司负责人,在府南街道办事处共同就小区相关问题进行协商。会上达成以下三点共识:

  1、小区物业退场前必须对退场情况进行公示15天,同时对财务信息进行公示;

  2、小区公共附属设施维修维护,可以先找有相关资质的鉴定机构对设施存在的问题进行鉴定,并出具鉴定报告,根据鉴定报告结果,如属于房屋结构质量问题的,可按照国家相关规定向开发商提出维修要求,如属非质量问题的,则按照维修资金程序进行维修申报;

  3、关于小区业委会选举超期的问题,由于业委会候选人条件核实期间,小区物业公司出具的核实结果认定部分业委会候选人欠缴物业费,因此候选人不符合条件,后经多次协调无果,并由此导致小区业委会选举超期,现经协商,府南街办将全力支持小区业委会选举,锦屏社区将小区业委会选举作为社区工作的重点,并定于2020年1月即启动小区业委会选举工作。