四川在线消息（记者 雷倢）作为工程质量保险试点城市，日前，成都开始施行“住宅工程质量潜在缺陷保险”试点。
近日，成都市住建局印发《成都市住宅工程质量潜在缺陷保险试点实施办法》（以下简称《办法》），明确要以“政府引导、市场运作、先行先试、逐步推广”的思路，推进这一试点。
什么是住宅工程质量潜在缺陷保险？
“住宅工程质量潜在缺陷保险”（以下简称“缺陷保险”）指由工程建设单位投保的，保险公司根据保险条款约定，对在保险范围和保险期限内出现的因工程质量潜在缺陷所导致的投保建筑物损坏，履行维修及赔偿义务的保险。
而包括外墙出现脱落、厕浴间出现渗水等等在内，都算“工程质量缺陷”。也就是说，出现这一系列“工程质量缺陷”时，业主将能够通过保险维修理赔。
据成都市住建局相关负责人表示，这一试点的目的，是通过引入工程风险保障机制，加强工程质量管理，提升工程质量整体水平，满足人民群众对美好生活的需求。
“缺陷保险”在那些住宅试行？
根据《办法》，试点期间，缺陷保险在国有企业投资的商品住宅试行，鼓励其他投资性质的住宅工程实施缺陷保险，对实施缺陷保险的商品住宅将给予信用评价、建设过程和交易环节差异化管理等鼓励政策。
房子哪些质量缺陷算是保险承保的“工程质量缺陷”？
《办法》对此进行了明确。缺陷保险的承保范围分为四个方面。
首先是地基基础和主体结构及外墙装饰工程缺陷。
具体包括：整体或局部倒塌；地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降；基础和主体结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂；阳台、雨蓬、挑檐、空调板等悬挑构件出现影响使用安全的裂缝、变形、破损、断裂；外墙装饰面（含保温）脱落、坍塌等影响使用安全的质量缺陷；其他地基基础和主体结构部位出现的影响结构安全的工程质量缺陷。
第二是防水工程缺陷。
具体包括：地下、屋面、厕浴间防水渗漏；外墙（包括外窗与外墙交接处）渗漏；其他有防水要求的部位渗漏。
第三是装修工程、电气管线、给排水工程、设备安装工程缺陷。
具体包括：装修工程开裂、脱落；气管线、给排水工程、设备安装工程破损或失效。
第四是供热和供冷系统工程缺陷。包括供热和供冷系统破损或失效。
