投资、销售均回暖 土地市场持续火热
此外，房地产投资数据及销售数据也都预示着楼市回暖。从投资及资金端来看，国家统计局发布数据显示，1~4月份，全国房地产开发投资达33103亿元，同比下降3.3%，降幅比1~3月份收窄4.4个百分点。同时，房地产开发企业到位资金达47004亿元，同比下降10.4%，但降幅比1~3月份收窄3.4个百分点。
销售端来看，商品房销售面积达33973万平方米，虽然仍同比下降19.3%，但降幅也比一季度大幅收窄7个百分点。
展望后市，中原地产首席分析师张大伟认为，目前房地产市场在5月已经过去的两周持续升温，当下市场部分区域也的确出现了热盘，看房人数量相比之前有明显上升。一季度疫情井喷，大部分企业在一季度只完成全年10%的销售目标，这种情况下二季度对于大部分房地产企业来说关乎生死存亡，从数据来看，4月份市场已经明显复苏，从5月上半月的市场数据回暖，已经超过去年同期，后续，在疫情基本平稳的情况下，全国房地产市场也在快速收复之前下调的部分，整体看，疫情对房地产市场的影响已经基本过去，2020年的全年市场成交量依然有望接近2019年的历史最高纪录。
需要注意的是，近期，一二线城市土地市场表现活跃也为后续房地产市场回暖打下基础，中原地产研究中心统计数据显示，4月，全国热点50个城市4月合计土地出让5044.7亿元，这也是年内首次单月突破5000亿元，不仅仅是卖地金额明显上涨，溢价率也出现了明显的上行，4月一二线城市的平均溢价率高达15.54%，是2019年下半年以来的最高位。从不同城市数据看，卖地最多的城市是南京达439亿元，杭州达362亿元，苏州达343亿元，合计有16个城市在4月卖地超过100亿。
新京报记者 潘亦纯
