进入后疫情时期，成都楼市持续升温。贝壳研究院的市场监测显示，今年5月，成都新房成交持续升温，成交量创今年以来新高，价格则稳中回调。二手房方面，小阳春延续，但区域热度明显分化。
■本报记者 苏启桃
新房成交价下降5.9%
《金融投资报》记者从贝壳研究院了解到，根据市场监测，5月成都新房市场成交20016套，成交量创今年新高，环比也持续提升。长期来看，1-5月累计成交恢复至去年的97%，预计后市仍有升温空间。
从供应来看，短期内市场供应量持续探低，5月全市新房新增供应量11244套，环比降低10.5%。长期来看，1-5月市场累计供应5.65万套，累计同比下滑19.7%。分区域看，主城和天府新区供销两端均超去年同期，高新区近4个月供应挂零，郊县区域供销均较去年恢复不足。
价格方面，5月成都新房成交套均总价146.3万元，环比下降5.9%，主要系近郊与远郊区域新房成交放量影响，郊县区域成交单量占比超66%，环比增加7个点。其中，主城区成交套均总价242.1万元，环比下跌15.2%；高新区成交套均总价329.3万元，环比下跌17.6%；天府新区成交套均总价191.2万元，环比下跌20.6%；近郊成交套均总价142.6万元，环比持平；远郊成交套均总价89.3万元，环比上涨2.4%。
全市成交均价12466元/平方米，环比下降2.8%。分区域看，中心城区均价均有不同程度下调，郊县区域均价持续升温。
土地供应上，供应量走低，土拍溢价率持续升高。数据显示，5月成都土地出让公告11宗，其中主城区3宗，天府新区2宗，郊县6宗；土地成交24宗，主城区5宗，高新区3宗，天府新区2宗，近郊5宗，远郊9宗。而5月全市土拍平均溢价率30.1%，环比增加14个百分点，同比增加10.8个百分点。
