四川在线消息(记者 文强)6月30日,58同城、安居客发布《2020年上半年楼市总结》报告显示,上半年楼市热度回升带动销量增长;一线城市中北京的租房热度依然领先全国;新一线城市中成都租房热度不减,其热度仅低于北京;重庆、杭州、郑州等新一线城市的租房热度排名也相对靠前。
“下半年楼市调控总体放松的力度依然会保持谨慎态度,尤其是针对需求侧政策,例如涉及首付比例、限购、限贷类的政府的松动空间十分有限。”58安居客房产研究院分院院长张波认为,下半年市场交易量同比去年的差距会逐步减少,但热点城市和区域的楼市依然可能会走出新高峰。房价、地价总价预期的稳定性会进一步加强,但城市间的量价分化会持续。
楼市热度回升带动销量增长
商品房待售面积减少
58同城、安居客《2020年上半年楼市总结》显示,上半年新房市场经历了先抑后扬的趋势,楼市逐渐复苏下,新房交易情况持续改善。
5月商品房待售面积也进一步降至5.1亿平方米。截止5月末,全国商品房待售面积51771万平方米,比4月末减少483万平方米。
另外,一线城市新房商品住宅成交量回升。1-5月,一线四城商品住宅成交量同比下降26.7%,但3月后成交量出现明显回升,5月上海商品住宅成交量超百万平方米;一线城市商品住宅成交均价有一定程度的波动,5月份上海成交均价超6万元/平方米。
上半年用户新房访问热度开始逐步回升。3-6月份新房访问热度出现明显回升,购房热情得到释放,上半年新房访问热度同比上涨6.3%。
58安居客房产研究院统计数据显示,环京城市的找房热度同比上涨11.5%,北京、太原找房热度同比上涨超20%;环广深地区中,佛山新房找房热度排名第二,同比去年上涨5.7%。环沪地区中,上海新房找房热度较为稳定,同比去年上涨1.9%;常州、绍兴新房找房热度上涨超15%。
新一线城市中,新房用户找房热度仍然集中在中西部,西安为用户找房热度之首,重庆、成都排在第二、三位。