■本报记者 苏启桃

　　近年来，“她需求”趋势越发明显。成都作为幸福感最强的旅游休闲城市，无论是购物、旅游、出行还是居住领域，女性的消费能力越来越高，消费观念也发生了重大变化。时值“三八”国际妇女节，贝壳研究院成都分院发布《2021年成都住房洞察报告》，报告结合贝壳平台数据和问卷调研，洞察女性群体在居住消费方面的特征。

　　95后女性购房占比30%

　　根据贝壳平台数据，90后女性购房稳居高位，占所有女性的购房占比30%，70/80后女性购房成交占比呈现下滑趋势，95后女性成交占比异军突起，近四年持续上升。截止2020年，95后女性成交占比达到23%，超过85后，仅次于90后女性。

　　对比近几年成都男女购房面积趋势，女性购房平均面积明显高于男性，且呈现逐年上升趋势。相比之下，女性购房平均面积高出6平方米，女性更偏爱居住空间更大的房屋。在居住上面，女性考虑更加长远。

　　从男女购房户型偏好趋势来看，女性的户型偏好有明显的变化，选择购房两居室的女性购房者占比逐年下降，从43%下滑到38%，选择购房三居室女性占比明显提升，从38%至47%。相比之下，选择三居室的女性购房者占比高出男性12个百分点，两居室依然是男性购房者的首选，三居室成为成都女性购房者首选。

　　此外，男女购房的总价特征有明显区别。贝壳平台数据显示，购买100万元及以下房屋的男性占比要高于女性，购买100万元以上房屋的女性明显要高于男性。可以看出，在购房方面，女性购买力明显高于男性。

　　超六成女性希望婚前有房

　　婚前有一套属于自己的房子，是多数女生的想法。调研显示，66%的女性受访者表示婚前需要有一套自己的房子，仅10%表示不需要。

　　根据调研结果，多数女性表示，房子就意味着家，意味着安全感，有了房子才能给自己带来未来、幸福和舒适的生活。

　　对于是否愿意与男方共同承担首付的问题，调研数据显示，58%的女性受访者表示愿意。同时，20%的女性受访者表示需要男方提供首付。

　　除了房子能给女性带来安全感，女性还追求高品质居住体验。对于家用电器，调研数据显示，女性受访者最不能缺少的家用电器是冰箱，其次是洗衣机、空调及电饭煲等。可以看出，多数女性对生活的热爱有着自己的态度。

　　对于房屋居住空间，71%的女性受访者表示，希望拥有洒满阳光的阳台，59%的女性受访者表示希望拥有零噪音的卧室。另外，也有超过半数的女生期望拥有电器配齐的厨房。

　　对于居住的小区配套，71%的女性受访者表示最关注小区周边配套设施是地铁/公交站，69%的女性受访者表示，最关心的是超市，即日常生活的便利性。