▲地下车库空荡荡的。“开发商宁愿空着，也不愿低价租给业主！”业主代表说，小区有700多户住户，车位1000多个。高额的租金和销售价格，让许多业主不得不冒着违停风险，将车停在路边，而地下车库则空置起来。
业主们表示，虽然按照相关规定，住宅小区执行市场定价，但业主除了开发商提供的车位，并没有其他停车场备选，不可能也不应该把车停在其他楼盘停车场，或者马路上。
另外，业主们表示，按照国家发改委《关于进一步完善机动车服务收费政策的指导意见》（发改价格［2015］2975号）第四条“要加强停车服务收费市场行为监管，对交易双方地位不对等的，要通过指导双方制定议价规则、发布价格行为指南等方式，合理引导经营者价格行为，维护市场正常价格秩序”的规定，政府有关部门应该对市场进行监管，维护业主利益。
业主们希望开发商能积极面对业主，与业主协商，重新合理定价。同时，由相关部门介入，对市场进行监管。
物业回应：
开发商参考周边小区定价
业主诉求已反馈沟通
停车费定价是否过高？依据是什么？物业能出面协调吗？带着这些疑问，红星新闻记者与业主代表一同来到物业中心，物业经理对相关问题进行了解释。
物业经理表示，据他们了解，开发商在对车位租金定价时，对比了同地段、同品质的周边楼盘，周边小区价格为每月500-700元，诚园每月600元的价格，整体来看应属中等。
不过，对于物业的说法，现场业主不能认同：“即使以楼盘品质作为首要参考要素，在物业列举的小区中有的含有别墅，有的品质明显比诚园高。而品质相当的收费在300、400元左右。因此诚园600元/月的起步价，远超同时期同品质的大多数楼盘。”
物业介绍，诚园一期于2020年12月15日交付，初期没有收取停车费，近期开始正式收费。对于停车费收取问题，物业方面收到了很多业主的意见，也及时反馈给了开发商，并在积极进行沟通。在此之前，也与开发商组织了沟通会，但是现在开发商没有给出回复。
物业同时表示，还多次与街道、相关部门进行了沟通。目前沟通的结果是，开发商会组织相关会议，决定价格是否调整，如何调整，“开发商目前是有（调整价格）这个想法的，我们也会参与。”
双流区市场监管局：
商品房小区停车费由市场定价
但不宜明显高于周边同品质楼盘
对于业主们的诉求，红星新闻记者从成都市人民政府网络理政平台了解到，双流区市场监管局曾在接到绿城诚园业主反映小区停车收费问题后，对收费事宜进行了调查。
根据回复，双流区市场监管局工作人员于2月27日前往小区。经现场调查，该楼盘项目已于2021年3月18日取得《成都市双流区机动车停车场备案通知书》。目前《备案通知书》和停车场收费标准已进行了公示。
根据四川省发展和改革委员会《关于贯彻<国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知〉的通知》（川发改价格［2015］13号）文件及《四川省定价目录（2021年版）》的通知（川发改价格［2021］237号）的规定，商品房小区停车服务费不在政府定价目录中，实行市场调节价管理。应由当事双方就停车服务收费相关事宜协商后签订服务合同，按约定标准执行。如果出现单方面违反约定的情况，建议当事人按《中华人民共和国民法典》关于合同的相关规定，依法维护自身的合法权益。
对此，双流区市场监管局怡心二所工作人员表示，停车费定价现在是由市场调节，需要进行备案、公示，但不能明显高于周边同等品质的楼盘。
