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亚特兰蒂斯引领高端大战 印证顶级资产价值

A-A+2012年11月8日16:53新浪四川城市评论

亚特兰蒂斯【奥利安郡】联排首发亚特兰蒂斯【奥利安郡】联排首发

  年末已至,成都高端楼市进入传统销售旺季。随着麓湖、牧马山蔚蓝卡地亚、铂雅苑、建发浅水湾等高端项目相继推新货,今年成都高端楼市的硝烟味,明显较往年更为浓烈。作为成都,甚至西南顶级物业的代言项目,亚特兰蒂斯自然不甘坐山观虎斗。11月3日,亚特兰蒂斯推出其庄园级联排组团——奥利安郡,百余高端买家以及数十家媒体共同见证了新品发布会。从现场人气和其新货的产品素质来看,亚特兰蒂斯极有可能成为2012年末高端大战走向的主导者。

  新品“庄园级联排”引爆高端市场

  此前一个月,市场中就一直传言亚特兰蒂斯将推出新的产品形态,这让市场、媒体和业内都极为关注。因为亚特兰蒂斯以低调神秘著称,如此高端的项目将推出什么样的新货?将为年末高端大战带来什么样的影响?都成为大家关注的焦点。直至其打出“庄园级联排”的广告,高调应战,将之前的传言变为现实。

  相比起行业的关注,一直对亚特兰蒂斯寄予厚望的高端买家们面对“庄园级联排”这样的产品,也开始不淡定了。一时间,亚特兰蒂斯销售中心——海洋之星会所电话铃声此起彼伏,造访者纷至沓来。在11月3日,亚特兰蒂斯庄园级联排新品发布会上,人气达到顶峰,逾百位实力买家和数十家媒体共同见证了庄园级联排全球首发仪式。人气之盛,足见市场买家对亚特兰蒂斯的期待和追捧,同时也让其它高端项目望尘莫及。一位到现场观摩的业内同行不由感叹道:抛开产品不说,亚特兰蒂斯整个项目的质素和品牌影响力已经是高端物业市场的领军者了。从新品发布会的人气上来看,2012年末高端大战的战局开始从混乱走向明朗了。

  通涨预期下,顶级物业成保值增值硬通货

  对于亚特兰蒂斯等顶级物业的热销,业内人士分析认为,主要体现在高端人群对经济形势的判断,以及对房地产后市发展的预期。在世界金融危机面前,高端人群对市场有着极其敏锐的感知度,对宏观经济的走势把握更为精准而具有前瞻性。所以在通货膨胀预期下,拥有大量闲置资金的财富人士正在把豪宅变为他们的“高级储蓄罐”,借以躲避可能来临的通货膨胀,以实现资产保值增值。据专业机构统计,顶级物业市场价格大都在平稳中有20%不等的升幅,凸显不动产的“价值刚性”,及其在市场大浪淘沙中的“抗跌性”。

  纵观世界各大顶级资产,美国长岛、澳洲Noosa湾、日本东京湾、美国比弗利山……这些顶级物业的保值增值价值非同凡响。位于美国旧金山的黄金海岸顶级楼盘(Gold Coast Mansion),两年前以3200万美元出售,而现在的售价已经涨到6500万美元左右。美国《福布斯》杂志每年都会评出最贵的房子,价格纪录被不断刷新,且大都为山水类顶级物业。得天独厚的自然资源与西部经济长期利好,注定了亚特兰蒂斯作为“世界级顶级资产”典范作品的价值,诸多成功人士趋之若鹜前来投资置业,自在情理。

  顶级物业投资不再北上广深,成都价值洼地引人瞩目

  在本轮宏观市场调控之下,一线大城市如京、沪、穗、深等地顶级物业渐渐低调。相反,在“中国经济第四级”大背景强力驱动下,成都顶级物业慢慢从中国乃至世界顶级物业版图上崛起,亚特兰蒂斯等项目开始成为中国财富家庭顶级资产配置首选。

  分析人士认为,在国家政策倾斜及产业内移之下,以成都为代表的西部大型城市经济发展异常迅猛。特别是成都,经过近几年的发展,毫无争议成为西部中心。就在今年,当“天府新区”规划公诸于世之后,使成都在全国的经济地位和发展潜力更加突出。随着经济的发展以及天府新区整体开发的不断推进,成都城市价值也将得到逐渐释放。除此而外,相对于北京、上海、广州、深圳等一线城市的顶级物业市场来说,成都现在尚处于较低的价格水平,“洼地价值”所带来的价格上涨空间巨大,基于此,对外地买家来说,亚特兰蒂期物业的增值潜力和价值空间更值得期待。

  对此,有业内专家指出,用产品力来赢得市场,最具说服力,也最具有成长性与发展潜力。如果城市区域发展向好,那肯定会对产品价值产生重大改变,能将这两类优势结合的产品以后会越来越少。

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