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宜居价值聚焦成都:成都城东宜居价值白皮书

A-A+2013年12月18日11:31新浪四川城市评论

  成都,2013年12月17日——全球领先的房地产专业服务公司仲量联行(NYSE: JLL)于今天发布了《成都城东宜居价值白皮书》,此报告旨在从多个角度对成都城东区域的发展潜能进行深度解析,对其发展成为具备国际化高标准的商业、商务及居住中心之一的发展趋势提出了自己的看法和展望。

  仲量联行华西区董事总经理吴允燊表示:“2011年开始,成都城东区域的高端住宅进入密集开发和建设阶段,区域总投资逾千亿元,其中以位于东大街延线的锦江国际新城为核心。由于该区域拥有多个有利条件如高度集中的外资开发商,众多优质商业配套,便捷的交通以及国际化教育系统等,我们认为东部核心区势必成为成都未来最具发展潜力的区域。”

  成都高端住宅市场的快速发展,带动了成都各区域形象地位的提升和转变,打破了市场原有格局。据仲量联行观察,城西为成都高端住宅开发最早的区域,长久以来被高端物业置业者所青睐。城南经过多年的发展,区域已形成成熟的高端社区生活配套。随着成都市政府出台“北改规划”,城北区域环境或将有所改善。而城东是成都的传统工业区,但在2008年 “攀成钢”搬迁工程后,城东的发展已进入了一个新阶段。

  仲量联行华西区研究部总监马伟业指出:“在城东,东大街聚集了大量金融服务等机构,汇集现代服务企业2,000余家及约200 家金融机构,当中世界500强企业164家,全市约60%外资银行约80%外资保险机构汇集于此。高度集中的第三产业将聚集更多的高收入白领人群,从而为高端住宅市场的发展带来契机。”

  截至目前为止,锦江国际新城内已经聚集了13个国内外知名开发商,其中包括7个外资开发商,分别来自新加坡和香港等地区。作为目前成都外资开发商最集中的区域, 锦江国际新城无疑已成为成都商业地产最受关注的板块之一。

  随着成都外资企业数量的进一步增加,越来越多的外籍人士将在成都工作和生活。市场对“国际化社区” 的需求将会不断增加和深化,近年来外资开发商对成都市场的重视恰恰映证了这一点,预计锦江国际新城将成为外籍人士居住及投资的新兴热点。

  在外国人聚集度较高的国内一线城市,国际化社区中最著名的包括北京望京国际社区、上海碧云国际社区、广州珠江新城等。国内大部分国际社区都有以下特点:位于非传统中央商务区,依托产业发展或政府规划的新区;交通便利,区域内大多有地铁线路通过;生活配套完善,有专门为外籍居民而设的国际学校及医院;商务配套完善,区域内有甲级办公楼、优质零售物业;区域内住宅价格远高于当地平均水平。”

  吴允燊最后总结道:“锦江国际新城会是未来成都市内的发展亮点。这里不仅将吸引东大街金融区-市中心沿线的企业、行业精英到此聚集,更将吸引大成都范围内外籍人士的关注及入住,进而形成市场需求与供应的良性互动、循环,支撑区域内房地产价值的全面提升,并有效带动区域至城东市场整体的发展升级。拥有成为高级住宅区的条件及元素的锦江国际新城,必将成为成都未来最具潜力的区域,前景可观。”

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