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业内人士预判“金九”走势 “好戏还在后面”

A-A+2013年9月22日14:39新浪乐居评论

  业内人士预判“金九”走势 “好戏还在后面”

  通过“金九”前两周反馈的数据可以看出,楼市还未真正释放黄金期本身强大的推动力,成交量仍处于同年的底位。但根据正合地产提供的2012年9月后两周的数据可以推断,成都楼市还有十足的“后劲”。数据显示,去年第三周,市区商品住宅备案成交23.28万平米;最后一周,市区住宅类项目新增推售2929套房源,合计27.19万平米,在前两周的基础上,都有大幅度的提升。究其原因,主要还是由于秋交会临近,开发商展开了密集推盘。

  与正合地产持相同观点的业内人士也不在少数。据中原地产营运总监何涛分析,“金九”上半月出现成交量下滑实属正常,置业者或多或少会受到即将开幕的秋交会影响,持观望态度。当然,下半月的成交量和房价将与上半月基本持平,不会出现太大幅度的变动,明显的波动会在10月显现。因房交会的开幕,开发商集中推出各种优惠政策,房价有所下调,成交量将会有一定的上升,真正的“好戏”现在还没开演。

  而处于楼市一线位置的开发商,瑞发置业•龙门镇的营销总监罗信贤也表示,10月因为有房交会的冲击,通常每年的成交量都会达到高点,在没有新政出台的市场环境下,成交氛围应该与春交会相似,价格也大体稳定。他预判成都楼市可能会在三中全会后有所变化,具体情况还将视政策而定。

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