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四川近期不上调二手房贷款利率

A-A+2013年3月4日10:46四川在线-四川日报评论

  【新浪四川·独家微访谈】国五条,狼来了?四川房奴科普贴 !!

  房地产调控“国五条”如何落地?人大代表对话网友——

  “国五条”出来后,买房人会减少,随着“买方市场”到来,20%交易税不会转嫁到购房者头上

  目前四川房地产市场总体比较健康,还没有到需要提高二手房贷款利率的时候

  主持人:川报集团特派记者 王爽 李旭嘉宾:全国人大代表、省住房和城乡建设厅厅长 何健

  3月1日,《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》甫一公布,就引发社会激烈反响。其中,二手房交易按转让所得20%征个税、提高二套房首付比例和利率等举措引发网友热议。

  新政出台,四川如何落地?对房价有何影响?3月3日,全国人大代表,省住房和城乡建设厅厅长何健就此对话网友,释疑解惑。

  20%交易税不会变相推高房价

  网友:国家为何突然提出二手房交易中个税按个人所得的20%征收?

  何健:事实上,对售房差额征收20%个税并不是一个新的税种,我国早在1999年就已经明确。只不过,以前在二手房交易的具体操作中,征收成本很高,难度较大。这次出台“国五条”,重在打击投机性的炒房者,强调政策的严格执行。

  网友:20%交易税导致交易成本上涨,会不会变相推高房价?最终转嫁到购房者的头上?

  何健:我认为不会。预计政策严格执行后,炒房者会相继抛售房屋,商品房总量增加了,房价就会下降。20%交易税转嫁到购房者头上的疑问,是建立在房价不断上涨、房屋供不应求的“卖方市场”前提下的。但“国五条”出来后,买房的人会减少,随着“买方市场”的到来,在一定程度上能把房价上涨的趋势抑制住,20%更不会转嫁到购房者头上。

  网友:对于因改善住房需求而卖房的人,新规是不是不太公平?

  何健:国家的政策有轻重缓急,必须首先保障一套房子都没有的人,现在这样的人群有极大的数量。

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