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房串串合伙竞标 南充部分商铺租金暴涨数倍

A-A+2013年3月26日07:03四川在线-华西都市报评论

  “这个店以前6390元/年,今年续租成5万/年,商铺租金被‘房串串’抬得太吓人了。”3月21日,不少南充市民打进华西城市读本的新闻热线,反映他们所在街道的商铺租金上涨过快,怀疑与“房串串”有关。

  到底是市场自由调节导致还是“房串串”在其中作祟,记者就此展开了调查走访。

  现象

  租金成倍上涨 租户生意难做

  3月22日中午,记者来到涪江路一家书画店,虽值下班放学高峰,但进店的顾客寥寥无几。“我这个店只有14㎡,租金去年是6390元/年,今年涨到5万元/年。”王勇21日参加完商铺续租的招标会后,高价续租了这间铺面,现在正为自己未来的生意发愁

  “ 以前店里年收入有六七万,现在租金5万元,还不包括水电费和人工费。一家人都靠着小店维持生计,现在租金这么贵,根本没有办法将生意维持下去。”王勇说,但因存货较多,短时间无法处理,也找不到合适的新铺面,他只好硬着头皮租下了这高价铺面。

  除此,同一地段的几家店铺租户也纷纷表示自己的铺面租金涨幅在二至六倍左右。

  据了解,涪江路部分门面所有权属于原南充市财政局,后来面向全社会以公开招标方式竞租门面,价高者得。今年3月底,包括王勇在内涪江路共有6家门面租赁合同到期,需要参与招标。

  “现在物价上升,租金上涨也是正常的,但这个涨幅也太大了。”王勇觉得很奇怪。而令王勇更加不解的是,在这次招标中附近有两家面积相近的铺面,一间竞拍成13.8万/年,另一家竞拍成8.5万/年。“同一地段,同一面积的门面悬殊咋个好几万。”这让他联想起在招标前几天,一些专程来上门“聊天”的人,并看到他们出现在招标会上。诸多现象让王勇更加怀疑这次招标会中很多人就是“房串串”。

  调查

  “房串串”抱团出动 招标前先“勾兑”

  张先生的姐夫在三公街经营一家22.4㎡服装店。在3月21日的招标中,他的门面最终以18.8万的价格拍下。张先生告诉记者,“姐夫在招标的前一天晚上接到一个神秘电话,对方声称,只要给他们几万元,他就保证在招标的时候不抬价,还可以帮我们低价中标。”说到这儿,张先生有些无奈。

  张先生说,他姐夫的店是今年3月底到期,3月13日在报纸上看到消息,就赶紧在网上报名参加招标。隔壁的门面去年招标门面涨到了4.5万,而他姐夫的店面积有恰好是对方的两倍,当时姐夫一家心里预估的价格是10万左右。可最终竞拍结果却是他以18.8万的高价拍下,当时心里想今年怎么那么多人看中这个门面?“现在想起那个给我姐夫打电话的人,我才明白他们的目的。”张先生无奈的摇了摇头。

  据张先生介绍,房串串一般都是由几人到十几人不等组成,他们主要通过网络和报纸所刊登的房屋交易信息、租房广告来寻找房源,一旦发现有租户的房子即将到期,在竞标开始前,房串串会主动寻找机会与原租户“勾兑”,表示只要出一定数量的价钱,他们就会放弃竞标或者在竞标的时候把房租价格压低,否则就会抬高房价。房串串人数较多,经常轮流冒充竞标租户。

  记者走访了南充市涪江路、北湖路、延安路、三公街等繁华路段上的不少商家,了解到今年门面到期的商铺还不少。调查中发现这些门面租金的涨势都不小,少则涨了四五万,多则涨了十五六万。

  “竞标价太高了,像我这家铺子面积一样大的其他店面,竞标结果竟然达到12万。”位于涪江路的一服装店何老板说,自己家铺面30个平米左右,2010年的租金还不到2万,如果现在真涨到12万,将无法承受。他店下个月就要到期,将在3月28号参与竞标,“如果遇到“房串串”炒房,要么去其他地方选择店铺继续经营,要么提高商品的价格,真是骑虎难下。”何老板表达了他的担忧。

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