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成都房价涨幅须低于居民人均收入增幅

A-A+2013年4月1日06:45四川在线-华西都市报评论

  成都市城乡房产管理局昨日发布公告称,按照国务院办公厅《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》要求,将成都市2013年度新建商品住房价格控制目标公布如下:

  各级房产管理部门要认真贯彻落实国务院、省政府和市政府各项房地产调控措施,进一步加大住房保障力度,强化房地产市场监管,切实增加中小套型普通商品住房供应,努力满足居民合理住房需求,确保新建商品住房价格涨幅低于本年度城镇居民人均可支配收入实际增长幅度。

  @人民日报:从国五条出笼到地方细则出台,近一个月,众多城里人为之纠结,有的家庭甚至选择“离婚规避”。如今政策落地,一些人会不会又忙着结婚、复婚?当房子让婚姻成为游戏,这无论如何都是一场悲剧。若干年后,孤独地守在大房子里的人们,也许会追悔曾经的物欲时代和迷失的灵魂。

  @央视微评:“国五条”京、沪细则亮相。相较于粤版细则不细的诟病,禁单身购买二套房、强化借款人的贷款资格审查、明确税收执行政策等措施,在细节上更见决心。只有防堵漏洞、抵制冒险、降低投资投机预期,才能结束楼市击鼓传花的危险游戏。细则越细,调控就越有“戏”。

  3月最后两天,北京、上海、重庆等直辖市和其他城市按规定出台楼市调控地方版细则,加上此前广东公布的调控细则,以及国务院规划出台不动产统一登记制度,从中央到地方,从限购、限贷到税收、信息联网,新一轮调控政策升级为“史上最严”。

  在广东率先公布细则后,3月30日与31日,北京、上海、重庆、济南、大连、合肥等城市都按时发布了楼市调控地方版细则。一系列“央地联动”的政策组合拳“出拳”迅猛,将从限购、限贷、税收和住房信息联网等方面全面升级调控。

  首先是各地明确调控目标。针对北京细则中提到的“全市新建商品住房价格与2012年相比,要总体上保持稳定”,中原地产市场研究部总监张大伟认为,全国对于房价的控制目标,提得更多的是稳中有降,调控肯定会有效果。

  其次,限购、限贷进一步严格加强,再次显示出政府调控决心,其中上海、重庆等地更是全面暂停第三套房房贷。伟业我爱我家集团市场研究院经理程浩业表示,对单身人士限购的进一步从严,不仅可以挤压出一定的住房需求,还有助于进一步遏制为购房而假离婚的情况大量出现,以抑制部分人群的投机行为。

  另外,相关税收政策和信息联网手段,将全方位从预期上“催降”房价。从政策上看,各地不仅明确规定将严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税,同时国务院明确要求在2014年6月底前出台并实施不动产统一登记制度。

  【专题:详解成都版国五条】

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