物业：电费收取有协议 超市经营状况差
不过对于向女士所述，物业公司给出了不同的说法。物业公司负责人赵先生介绍，1.3元每度的电费主要由两部分构成：基础电价和公摊电价，前者为1元每度，后者为0.3元每度。而这一标准的得出，经过了相应测算。
赵先生介绍，2019年执行的基础电价是根据供电局2018年收费情况进行的测算，再加上相应的电力损耗得出，“实际上一年的平均值是1元多一点，我们还是按照1元的价格在收，同时在每年8月份进行一次公示。”他同时表示，这一核算价格并非固定不变，而是暂时性的、动态性的，会根据每一年的核算进行变动，“比如2020年2月1日起这一价格就下调了8分钱，每度0.92元。”
对于公摊电费部分，赵先生介绍，在物业服务合同中已有约定，物业服务费中不含公共水电能耗费用，需根据住户实际用量共同分摊。0.3元每度的价格也是按照供电局收费情况进行的测算。
↑物业服务合同中称，物业费用中不含公共区水电能耗费用。另外赵先生还提出，超市在经营过程中营业并不理想，而其用电量几乎接近炜岸商城商业用电总数的一半，每月的电费确实数目很大。他认为，超市经营状况差，一方面享受了服务，另一方面则不想再缴费。
赵先生向记者出示了一份双方签订并加盖公章的“合作协议”。按照协议，双方达成了多项经营优惠政策，并约定了前提，即“协议建立在甲方（物业公司）按基本电价1元每度加公摊电费0.3元每度，合计1.3元每度基础上执行，若低于1.3元每度标准，本协议自动作废”。该份协议有效期为2019年10月1日至2021年9月30日。
↑此前双方签订的合作协议对电价进行了约定。赵先生介绍，该份协议的签署背景是，超市方对电价提出异议后双方经过沟通协商最终达成的。“享受了优惠政策，却反过来不想缴费了，没有这样的操作方式。”
赵先生称，鉴于超市拖欠电费，只能对其进行断电，且在断电前进行了欠费催缴和告知。
不过对于上述“合作协议”，向女士表达了不同的意见。她称是在2019年6到9月3次断电之后“被迫签的”，是在“他们不断停电威胁下被迫签的，且之后该协议已经解除，并且电费的定价权在发改委，当事人之间无权就关系国计民生的基本收费作出约定”。
