小区内商铺不能任性开设
应征求相邻人意见
如何看待商铺业主与小区住户的争议？
小区内的商业设施对外开放，是否需要征求周边业主等相关利益人的同意？
黄忆根
成都全心地产副总经理
法律规定，在处理相邻关系时，相邻各方应该本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则。业内共识是，相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时，应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。
如果因权利的行使，给相邻人的人身或财产造成危害的，相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。
建议这类小区内的的商业物业的出售、出租时，就要用相关协议来约束未来的经营业态和方式，从源头上避免纠纷的发生，维护正常的邻里关系。
金兴超
四川兴超律师事务所律师
小区内的商铺在经营过程中不能侵害其他业主的合法权益。因此这类商铺的经营者在选择业态的时候要慎重考虑，不能太任性，应该先征求利益相关方的意见。
比如，如果是做餐饮，油烟味道太浓，影响到邻居的正常生活，经营者也要承担相应的责任。
具体到萃锦西路58号小区的争议，记者发稿前了解到，已经有了新的进展——
“针对业主提出的安全问题，修哲学堂做了相应的安全预案。”街道办公共服务科张锐锋表示，例如家长不能进小区，只能由学堂老师持证接送学生。此外，还可以通过定时段、定地点接送学生，来杜绝安全隐患。”
据锦江区东湖街道翡翠城社区工作人员介绍，目前修哲学堂的营业执照已经办好了，但办学许可证还在办理中，区教育局明确表示，在没有办理齐全相关手续之前，暂时不允许该机构招生及开始营业活动。
