四川在线记者 祖明远 绵阳观察 陈冠宇

　　4月9日，四川在线记者从绵阳市住建委为了解到，为进一步降低二手房交易资金风险，保障买卖双方权益，绵阳出台了《关于进一步加强存量房交易资金监管的通知》，《通知》显示，4月15日起将正式实施存量房交易资金全额监管。

　　“安全锁”升级，实行全额监管

　　2018年绵阳市出台了《绵阳市存量房交易资金监管办法（试行）》，对交易资金监管的规定是可自由选择资金监管额度。而此次《通知》对交易资金监管这把“安全锁”进行了“升级”——通过中介机构成交的存量房交易资金实行全额监管（如是一次性付款购房，则监管购房全部资金；如是贷款购房，则首付款全额监管）。

　　保障双方权益，降低交易资金风险

　　二手房买卖双方签订资金监管协议后，在房产交易、登记办理的过程中，买方将房款转入买卖双方约定的监管账户，委托银行监管资金，买卖双方完成房产转移全部手续后，监管资金划转给卖方；若交易中断，监管资金将原路退回至买方账户。

　　对于买方，只有在产权交易完成后，卖方才能取得监管资金，规避了卖方恶意骗款、资金交割后卖方不配合过户等风险，确保买方的合法权益。