为公共利益和卫生安全考虑
《标准》特别规定了一系列强制性条文
为公共利益和卫生安全等考虑，《标准》中，都有哪些必须遵守的强制性条文？对此，《标准》进行了明确：
——从可踏面算起，阳台栏板或栏杆净高不应低于 1.10m。 临空面底部 0.10m 高度内不应留空。
为何规定1.10米？起草组专家介绍，本条文从公共安全角度，对阳台栏板或栏杆净高的要求 统一提高到 1.10m，是根据人体重心稳定和心理要求确定的。 一方面考虑到当前人均身高普遍高于以前，提高净高要求更 有利于安全防护；另一方面也便于统一设计标准、材料模数 和立面效果。同时，要求阳台栏板或栏杆临空面底部 0.1m 高 度内不应留空，防止物品坠落。
——四层及四层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过 9m 的新建住宅每单元应设置电梯，其中至少 1 台为可容纳担架的电梯。
为何规定“可容纳担架的电梯”？省住建厅相关负责人解说，设置本款的目的，一方面是为了满足家庭突发紧急情况， 能够通过电梯进行快速转运救治，节约患者宝贵时间，体现人文关怀；另一方面是为大型家具搬运提供可能空间，是提升居住品质的一个着眼点。
——电梯井道及电梯机房不应紧邻卧室布置。
现实中，电梯噪音，一直是个老大难问题。对此，《标准》进行了回应，“经调研发现，电梯运行噪声对居住声环境质量的影响普 遍存在。本条作为提升住宅品质，提高居住空间声环境质量 的措施，对电梯的设置提出了明确的要求”。
——公共电梯的每层电梯厅均应能通过楼梯间及公共区域直接到达。
——住宅厨房和卫生间的通气管应分别设置。
——住宅厨房和卫生间的污废水排水横管不得敷设于下 层住户的套内空间（阳台除外），且排水横管和立管均不应 穿越任一层的卧室。
——住宅建筑中，竖向接纳两户及以上卫生间大便器排水的污水立管应设置专用通气立管和连通管，排水立管和通 气立管应每层连通。
对于这一条，起草组专家特别解释说，该条的出台，是基于疫情防控和卫生安全的考虑。“近年来在住宅建筑中呼吸感染类病毒及有毒有害气体通过排水管道系统进行传播的安全事故时有发生。”前述专家介绍，这是为了保证住户卫生间排水系统的排水和通气安全，避免水封被管道正负压破坏而提出的要求。
