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张燕:公积金利益博弈不能总让公众吃亏

A-A+2014年6月19日11:09四川在线评论

  公积金制度已经走过了10多年路程。最近几年,因其缴存覆盖面、提取门槛等问题,民众要求修改完善的呼声越来越高。事实上,《住房公积金管理条例》修改已历时数年,至今仍未完成草案稿。专家透露,目前住建部正研究公积金改革,“相关条例修改缓慢源于利益博弈。与此同时,今年以来,多地主动放宽公积金提取政策。(6月18日《新京报》)

  根据现行制度,大部分城市规定,除非买房、装修、合同租房或离退休及特殊情况,缴纳人无法取出公积金,这意味着大部分缴存人的公积金都将存在低息账户上多年。而按照公积金管理规定,职工缴纳的住房公积金按年利率1.21%,远低于同期存款利率。据官方数据,中国的CPI在2011年是5.4%,2012年是2.6%,2013年是2.6%。当普通职工退休可以合法提取公积金时,减掉通胀的稀释,缴纳的公积金实际购买力已经所剩无几。

  表面上看,住房公积金制度是一项帮助公众实现住房需求的保障制度,因为它确实也在发放住房公积金贷款,且贷款利率低于商业贷款。但是,首先公积金贷款并不容易。虽然公积金贷款利率比商业贷款低2%,其限制条件和要求却很多,稍有信用劣迹,就很难批到贷款。不仅如此,缴纳公积金的年限和金额,也决定可以贷款的总额。显然,工作更好、缴纳基数更高的群体,在使用公积金的起跑线上明显占优。

  另外,职工缴纳的住房公积金按年利率1.21%,住房公积金中心将公积金存在银行的年利率是2.33%,公积金中心白赚1个多点。同时,因为公积金投资要求严格、投资渠道匮乏,这些钱实际上大部分被放在了各地银行,如上所述,而且是超低的利率,银行轻易而举以低成本获得资金赚钱利差。

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