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何小凝:市场化运作怎会让高档小区卖出白菜价

A-A+2014年7月30日15:07四川在线评论

  “近日,河南濮阳有群众反映,当地大力建设高档“公务员小区”,而价格只有市场价的一半。“新华社 发布”客户端记者调查发现,涉事楼盘确为当地面向市直单位公务员定向开发的商品住房,而当地机关事务管理局则表示,小区建设属商业行为,各种手续齐全,愿意接受社会各界监督。(7月30日 京华时报)

  众所周知,如今的房价一直高烧不退,在这样的高房价的社会压力之下,河南濮阳绿城小区的低房价着实让人想不明白。面对诸多质疑,相关负责人自信满满,称小区建设完全是市场化运作,各种手续齐全。就算如此,笔者仍有疑虑,市场化运作怎会让高档小区卖出白菜价呢?

  “有果必有因”。该小区是为濮阳市市直机关定向开发的商品住房,机关事务管理局和建设单位各占一半股权。建设之初,小区就被冠上“公务员小区”的标签,只有公务员才能购买,更有几幢被称为“市长楼”、“县长楼”。不仅如此,整个小区的规划在全市也是数一数二的高档,但其售价却比经济适用房还低。

  在市场化运作下,周边的普通商品房的房价可谓是飞涨,让许多老百姓望而止步,但却让所谓的“公务员小区”卖出白菜价。如此鲜明的对比,让负责方的说法不攻自破。试问,如果没有政府的插手撑腰,开发商怎敢有胆子和资本卖出这样低的价格。

  一般而言,开发商注重的是经济效益,负责方所谓的看重品牌效应的放弃逐利的合作,不符合一般常识。但此次开发的小区,面向的是全市各个机关等要害部门,以低房价换取政府人脉,开发商获得的利益远远高于小区本身的价值。

  诚然,公务员小区之所以能卖出白菜价,归根结底还是权力在背后起了支撑作用。相比直接收受贿赂,用手中的权力让自己享受低于市场房价的住房,这样的变相贪腐更为隐蔽,也更安全。

  如今,中央反腐正值高峰期,而也正是在这样的反腐高压之下,催生一些地方政府想出更多的花招来应对。所以,在“打老虎、拍苍蝇”的同时,要警惕如“公务员小区”似的权力变相变现,更要建立起有效的监督制约机制,才能将“特权”关进笼子里。

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