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城镇化冲动

A-A+2014年2月10日14:33第一财经日报评论

  城镇化冲动

  与曹县毗邻的金乡县,房地产开发也很火热。但当地人士告诉《第一财经日报》记者,金乡县没有给公务员下卖房指标的情况。

  这位人士称,金乡的房子还相对好卖,因为金乡有成规模的特色种植产业,“世界大蒜看中国,中国大蒜看金乡。”这个县的农民人均收入去年是12188元,比曹县多出了近3000元。

  这位人士举例说,2009年,他买的房子每平方米2200元,去年涨到了3300元。价格最高的住宅现在到了4300元。“价格上升,说明需求还比较旺盛。”

  卖房背后,是县城加速推进的城镇化。

  曹县第十六届人民代表大会第三次会议上,该县县长谭相海作政府工作报告时称,2014年要着力完善载体功能,加快推进新型城镇化,确保城镇化率提高2个百分点。

  金乡县有着庞大的城市建设计划。该县2014年把城镇化作为促进产业升级、拉动经济增长的重要引擎,年内城镇化率提高3个百分点以上。

  金乡县县长董冰在今年县“两会”上作的政府工作报告称,这个县2013年城镇化率提高3.3个百分点,在抢先完成新一轮土地修编的基础上,又新布局了17平方公里的生态新城,贯通了支撑发展的骨干路网,拉开了新一轮城乡开发建设的大框架。

  刺激金乡人“思想解放”的一个重要动因来自2012年该县对江苏沭阳等地的考察。考察归来,金乡县主要领导不由感慨:“比如城市建设,我们对城区规划作了调整扩大,实施生态湿地景区建设,未来五年规划小高层、高层建筑500栋,认为已经比较超前了,可是沭阳城大楼也高,城区总框架已铺至83平方公里,15年增了近9倍;城区12层以上楼房就规划建设了720栋,建成或在建460多栋,其中百米高楼规划了50栋,建成或在建35栋,城市绿化率超过45%,已经进入了高层时代和生态时代。加速推进城镇化,这是沭阳等后发地区的基本经验。”

  “兖州经验”也让金乡人艳羡:兖州文化产业、城市建设大投入、大手笔,一个兴隆文化园就投资30亿元,紫金城房地产项目投资达20多亿元。“他们的城投2010年底资产规模就达到110多亿元。”

  “用不会花钱的人的钱发展金乡,用国家政策资金、银行资金发展金乡。”记者了解到,去年,金乡县就有4个城投公司在运作。而去年,房地产开发也给金乡带来了2亿元的税收。

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