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他拥有“拆迁大佐”的称号

A-A+2014年4月9日18:26四川在线评论

  “拆迁大佐”

  主政普洱期间,沈培平强力推进拆迁改造,使得他拥有了“拆迁大佐”的称号,其强硬的做法还曾被《焦点访谈》等央视栏目曝光。

  2010年4月,沈培平成为普洱市委书记一把手仅4个月后,即启动“普洱市中心城区旧城改造工作方案”。

  据普洱市科委退休干部潘跃回忆,沈培平在2010年4月22日出台了旧城改造方案,同时制订了“房屋搬迁补偿安置方案”。沈在当月28日召开动员大会,要求涉及搬迁的1812户签订搬迁协议,要在7月底签订协议,给这些住户签协议的时间是4个月。而在当年8月,这些土地将挂牌出售。

  根据记者看到的一份《普洱市中心城区旧城改造工作领导小组办公室文件(普城改办发(2010)1号)》文件,该旧城改造计划涉及5个片区、61家行政事业单位、企业和个人使用的土地,土地总共68宗,总面积500.4027亩。其中办公用地401.4609亩,住宅用地77.1583亩,其他21.7835亩。

  “沈培平主要是从拆迁各个政府部门办公大楼入手,包含了部分政府机构宿舍,拆迁房屋132栋。”一位当地公务员说,“他这样做的目的并非是想让政府带头,而是因为政府办公大楼可以不付拆迁费,位置好,卖给房地产商利润更高,而且,政府公务员归他直接管,不敢不服从。”

  快速、强硬的拆迁手法使沈培平在普洱市获得了“拆迁大佐”的称号。但是,被拆迁的1812户中有不少离退休公务员,而这些人有不少成为了“沈大佐”拆迁激烈的反对者,潘跃就是其中的一位。

  “名为旧城改造,为什么不去改真正的旧城,却在新城区动脑筋?”潘跃说,拆迁中的普洱市委、市人大、市政协办公楼有不少是2004年才盖的,这次却被“一锅端”。他认为,解放前的老思茅城才是真正的旧城,应该改造,而其中的一些老街道诸如珠市街、南正街、上二街、下二街、天明街、菜市街才真正是急需改造,但是沈却不去改。

  根据上述文件的一份附件,普洱市此次改造补偿费用一律为每平方米2200元,如果在规定时间内签订协议,每户可以奖励1.2万元。此外还有一定期限内每个月600元的租房补助。

  “2200元每平方米的价格,低于当时我这里的房价,我这里当时是3000元一平方米,让我到哪里去找住处?”潘跃有些气愤,“而且,拆迁后很多空地的拍卖价格至少600万元一亩,合每平方米上万元,补偿方案也太黑了!”

  为此,记者走访了专门处理拆迁房地产拍卖事宜的普洱市公共资源交易中心。一位该中心的工作人员表示,潘跃住的普洱市科委拆迁所在地地块,已经于2013年10月左右成功拍卖,由于处于普洱市世纪广场一侧,属于黄金地段,其拍卖价格达到了1600万元一亩(每平方米约2.4万元)。

  潘跃估计,按照沈培平在普洱市中心城区拆迁500亩(每亩667平方米)地计算,超过33万平方米,而卖给开发商每平方米至少价格1万元,拆迁卖地总共可以获得33亿元以上的收入。

  由于500亩地中80%属于政府机关,不需要拆迁补偿,只有大约80亩为住宅、宿舍需要支付拆迁补偿。以每平方米2200元的补偿价格计算,80亩宿舍用地如果是像普洱市科委宿舍那样都盖5层,则补偿价款为5.9亿元,再加上1812户每户补偿1.2万元以及租房补助等其他费用,总费用不会超过7亿元。

  “如此计算,沈培平通过拆迁卖地,可以在财政上拿到20亿元,这可以供他在盖新政府办公楼等项目上大肆挥霍。”潘跃说,“在被拆迁群众中有‘沈十亿’的绰号。”

  根据当地房地产界的消息,在普洱市有多个重大项目且和沈培平合作最多的房地产开发商之一锦辉地产的老板——来自福建的陈氏三兄弟中已经有两人被中纪委带走调查。记者向锦辉地产公司母公司锦辉实业集团有关部门求证此事,对方只表示目前老总不在公司。

  不过,一位锦辉地产公司人员私下透露,公司已经命令员工不对外谈论公司的事情。而陈氏三兄弟中的一位,已经在春节前就不来上班了,另一位则是在春节后不久就不再来上班了。

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