封面新闻记者 毛茂沙

  10月19日,国家统计局发布2018年1~9月份全国房地产开发投资和销售情况。

  前9月,全国房地产开发投资88665亿元,同比增长9.9%,增速比1-8月份回落0.2个百分点。其中,住宅投资62806亿元,增长14.0%,增速回落0.1个百分点。从房地产开发投资增速来看,开发投资数据从两位数开始回落到一位数水平。相比1-8月份,1-9月房地产开发投资增速已然回落0.2个百分点。

  全国房地产销售面积及销售额增速,图源国家统计局

  统计局数据显示,1~9月份,房地产开发企业房屋新开工面积152583万平方米,增长16.4%,增速提高0.5个百分点。其中,住宅新开工面积112411万平方米,增长19.4%。

  另外,1-9月份,房地产开发企业土地购置面积19366万平方米,同比增长15.7%,增速比1-8月份提高0.1个百分点;土地成交价款10002亿元,增长22.7%,增速回落1个百分点。

  根据统计局数据,1-9月份,商品房销售面积119313万平方米,同比增长2.9%,增速比1-8月份回落1.1个百分点。其中,住宅销售面积增长3.3%。商品房销售额104132亿元,增长13.3%,增速回落1.2个百分点。其中,住宅销售额增长15.6%。

  全国房地产开发投资增速,图源国家统计局

  据中原地产监测数据,截至2018年9月,本轮房地产市场上涨周期已经长达40个月,继续刷新了中国房地产历史上涨周期最长历史。不过,9月单月,楼市成交面积同比下调,全国市场分化。数据显示,9月单月,全国商品房住宅销售面积为1.68亿平米,同比下调了3.6%。这也是最近5个月首次出现同比成交量下调的现象。