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赋能城市新生 61年锦华纺织厂变身绿地·遂宁1958

2019年07月09日 17:16 四川在线 

  从锦华纺织厂到绿地·遂宁1958 遂宁硬核命运的策源地从未改变。

  极少会有一块土地,能成为撬动整座城市发展的永恒支点。

  恰巧,在遂宁,我们就发现了这样一片神奇的土地。聚焦遂宁,从过去的“工业之都”到现在的绿色宜居幸福城、现代产业创新城…这些光环之下,无不映射着这方不到300亩土地的身影——遂宁市城区藕园巷69号,背靠渠河的一片长条形地块,曾经引领城市荣光的遂宁锦华纺织厂以及现在的城市重点项目绿地·遂宁1958文创产业项目前后坐落于此。

  从锦华纺织厂到绿地·遂宁1958 这里是遂宁奇迹的聚集地

  不论是过去的锦华纺织厂,还是如今的绿地·遂宁1958文创产业项目,这块土地始终顺应时代需求,孵化出划时代的标杆项目。

  锦华纺织厂曾是上世纪70年代至90年代风云遂宁的四大工厂之一。根据《遂宁市志》记载,锦华纺织厂1958年成立,拥有世界上最先进的棉纺织设备,生产出来的产品不仅热销国内,更是远销海外,也从一个地区企业,变身国家大型二类企业。1985年,锦华纺织厂年产值达到3978.94万元,2004年,更是实现了工业总产值42191万元,成为遂宁综合实力的重要支撑。时至今日,锦华纺织厂依然是四川乃至西南地区最大的纺织企业,全国棉纺织行业前50强企业。

  锦华纺织厂带给遂宁的不单单是经济的高速发展,更是遂宁美好生活的引领者。锦华纺织厂作为遂宁当时最繁华的生活城,拥有篮球场、安儿室,幼儿园,职工医院、职工宿舍,电影院等配套,不仅承担着纺织厂工人及家属的衣、食、住、行、娱等需求,更是一座承载着一代代纺织厂人回忆与情感的大院生活社区。所以在那时的遂宁人眼中,进入纺织厂是一份极为体面的工作。

  不过,在城市化进程不断加快的背景下,再风光的工业区也将面临衰退。锦华纺织厂同样无可避免的走上了城市产业重新规划布局的调整之路。纺织厂先后经历了多轮改制重组,并最终于2016年整体外迁至遂宁经开区创维集团西部产业园。2017年7月,老厂正式关门停产。

  腾挪出来的这291亩地块如何利用?遂宁人对这块土地的深厚记忆怎样留存和延续?现代与历史如何在这里得到和解?在将遂宁建设为成渝经济区区域性中心城市的发展目标中,这块土地又将献出怎样一份力?在纺织厂旧址之上,应运而生的绿地·遂宁1958文创产业项目首次给出了解题思路。

  据悉,绿地·遂宁1958文创产业项目将规划建设国家级纺织遗址公园、遂宁文化老街、文化创客基地、亲子童梦乐园等多个集群,以文创为核心,打造集文创、旅游、商业等多元产业于一体的城市文化综合体。

  以文创为媒助力城市更新 绿地·遂宁1958引各方强势关注

  绿地·遂宁1958文创产业项目,是遂宁首个文创类项目,也是绿地在川内重点布局的文创类项目。从其拿地到亮相,在全川甚至全国文创行业内都引发了一波又一波的高度关注。在一位业内人士看来,该项目能具有如此高的关注度和期待值,其实都在意料之中:

  其一,文创项目的稀缺体质。目前,在全国范围内,成功的文创项目仅有北京798、南京晨光1865、成都东郊记忆等,屈指可数。具体而言,成功的文创项目需要深厚的历史文化、优越的地理位置以及政府和企业匠心运营的定力,几个要素缺一不可。遗憾的是,由于缺乏保护意识,如今已有不少工业历史遗迹被拆除,有的甚至被开发成快速获取收益的纯商住项目,这无疑是城市的损失和悲哀。

  其二,切中了遂宁城市发展的迫切需求。促进区域协同发展不仅是新时代的重大课题,更关乎着全国经济社会发展这盘大棋。党的十九大报告强调,要建立更加有效的区域协调发展新机制,增强区域发展的协同性和整体性,加快解决发展不平衡不充分的问题。但随着高铁路网的全面铺开,高铁的虹吸效应使得发展的不平衡不充分问题再加剧。借助高铁的触角,不少中小城市的人口、产业等核心竞争力正在被特大城市吸走。位于成都、重庆这两大西部核心城市中轴线上的遂宁,压力则更大了,不仅外有两个核心城市虎视眈眈,城市自身也存在发展不平衡不充分的普遍问题。

  因此,在四川省委十一届三次全会作出“一干多支、五区协同”的战略部署后,遂宁市委七届六次全会随即提出,坚持城乡统筹区域协调,大力实施“一核三片、四区协同”发展战略,加快建设成渝经济区区域性中心城市的目标。不过,面对其他大城市的竞争,著名当代艺术家杨冕认为,在城市发展这场角逐中,有竞争力的城市一定是有内容的城市。遂宁拥有观音文化、宋瓷文化、曲艺文化、老工业文化等丰富独特的文化资源,潜力巨大,并且目前已到了将这些文化资源转化为城市独一无二的硬核竞争力的紧要关头。

  于是,在“中心城区经济发展极核”重要板块——船山区腹地,绿地·遂宁1958文创产业项目横空出世。绿地·遂宁1958文创产业项目将以“保护工业遗产核心价值、体现纺织工业风貌”理念,充分利用锦华纺织厂工业遗址固有空间格局和独特文化底蕴,让老工业文化得以传承焕新,助力中心城区综合承载能力提升,为遂宁建成四川旅游的重要增长极和成渝地区新兴旅游目的地的城市目标添砖加瓦。同时,遂宁“文化强市、旅游强市”的美好蓝图也借此逐步变为现实。

  也正是基于此,政府对该项目寄予了厚望。遂宁市委副书记、市长邓正权表示,遂宁将一如既往高度重视、倾力支持文化产业发展,为项目建设提供优质服务,全力支持项目建设。希望绿地·遂宁1958文创产业项目传承好城市发展的文化底蕴,打造成为西部地区文化创意产业的新标杆、遂宁城市文化的新名片,为遂宁加快建设成渝发展主轴绿色经济强市注入新的文创活力。

  其三:世界500强国企品牌加持。东郊记忆音乐公园总经理任世嵘表示,与其他靠投入产出比来快速获益的产业不同,文创产业需要运营,需要培养,文创产业要成功,需要具有社会责任感、使命感、资金实力雄厚、开发经验丰富的国企来支撑。绿地控股集团股份有限公司是一家全球经营的多元化企业集团,历经27年蓬勃发展,连续七年入榜世界500强企业,2018年上升至252位。绿地西南区域管理总部业务遍及川、渝、黔三地,通过聚合绿地集团产业优势资源,积极布局超高层、城际空间站、特色小镇、产业地产及住宅等多种形态产品项目,产业资源丰富,开发实力雄厚。绿地·遂宁1958文创产业项目作为绿地西南区域管理总部倾力打造的又一标杆之作,必然将聚集最好的文创资源。

  值得注意的是,这些优质的产业资源已开始陆续落地。6月18日,MICRO DUINO美科合伙人、吉德国际董事长熊敏赴遂宁对项目进行实地考察,双方确立了“合力开拓 文教兴城”的目标,达成了共同打造遂宁文化科技教育城市窗口的合作共识。绿地集团西南区域管理总部川东北区域中心遂宁公司副总经理陈骏表示,未来,绿地集团将会把更多优质文创资源带到遂宁,把绿地·遂宁1958文创产业项目打造成城市新地标、产业新典范、文化新品牌,推动城市新旧动能转换,助力遂宁加快建设成渝发展主轴绿色经济强市,为满足人民群众对美好生活的需求做出更多贡献。

  “对遂宁来说,不论是当时的遂宁锦华纺织厂,还是现在的绿地·遂宁1958文创产业项目,始终都以一个引领者的姿态,一步一个脚印地推动城市发展。”上述业内人士如此点评道。

  绿地·遂宁1958 托起遂宁跻身成渝经济圈C位的硬核竞争力

  绿地方面和遂宁政府方面,皆对绿地·遂宁1958文创产业项目抱以重望。这不禁令人好奇,该项目为遂宁描绘的是一副怎样的蓝图,将释放出何种惊人的能量?

  在对项目进行了走访了解后,我们似乎找到了答案。

  一方面,以全新消费、生活标准,助力老城焕发新生。项目占地291亩,在寸土寸金的主城区,如此体量已然不复多见。按项目规划设计,在宽大的纺织车间内,布置时尚运动馆、个性酒吧,还有儿童剧场;改造老厂锅炉房,变身纺织博物馆,打造青少年学习实践基地;重启原有纺织生产线,展示活的工业遗存,现场体验传统纺织工艺的博大精深…聚合效应下,绿地·遂宁1958文创产业项目将重塑遂宁老城消费格局,全面提升老城商业吸引力。

  最为重要的是,项目还规划了小部分住宅产品,绿地将凭借4大人居健康科技、5大全球尊享服务、6大美好生活营造、8大城芯资源配套等美好生活标准,缔造一流的居住品质,升级遂宁人居新高度。

  另一方面,项目将带来巨大的经济效应和社会效应。绿地·遂宁1958文创产业项目将爆发多大的能量,从成都东郊记忆公园中可窥得一二。截止目前,成都东郊记忆园区已入驻涵盖数字音乐、创意设计、教育培训、娱乐体验和金融服务等10余种产业门类共110余家企业,一年可引入客流600万人。早在2017年,园区综合收益就达35亿元。任世嵘表示,这些产业集聚已为周边土地、房屋等产业带来巨大的溢价能力。譬如,2017年7月,当公园旁一宗156亩地块出让,经过数十轮角逐,最终以总价46.79亿元,楼面价9200元/平方米,溢价率84%成交。并且周围的房源,不论行情如何,价格表现都较为坚挺。

  目前,绿地·遂宁1958文创产业项目正在快速书写着笔下的答卷,从它的字里行间中,思维导图清晰可见。我们相信,未来建成后的绿地·遂宁1958文创产业项目,它不仅留得住人、经得起回望、受得住挑战,还富有生机与活力;它不仅为遂宁重新定义了人居高度,同时也承载了一个时代的人文与情怀,甚至不失为遂宁进阶更高城市能级的重要推手。

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