官宣！大竹楼市一波重大利好袭来

　　近日，达州市大竹县政府研究印发了《进一步推动房地产业回稳健康发展若干措施》（以下简称《若干措施》），这是本县房地产业高质量发展的纲领性文件，其落地的惠民惠企措施，将全面激活本县房地产市场，极大促进建筑业、房地产业快速发展。《若干措施》围绕帮助房产企业纾困解难、支持刚需群体破解居住难题以及便民利民等方面，出台14项具体政策措施，推动房地产市场回稳健康发展。

在惠民方面

　　对购买新建商品住宅、车位给予财政补贴，其中住宅每平方米补贴100元，最高不超过1万元；产权车位每个补贴3000元，每户最高补贴1个车位，以真金白银补贴购房群众。上调公积金贷款购房额度，双职工、单职工家庭公积金贷款上限分别提高至120万元、100万元，对二孩、三孩家庭再分别提高10万元、20万元；允许没有达州公积金贷款债务的缴存职工提取住房公积金，为子女或父母在本县购买自住住房；按揭贷款购房转贷方式更趋灵活，取得产权的商业购房按揭贷款转住房公积金贷款也在县公积金管理部全面实施，充分发挥公积金在住房保障中的积极作用。实施购房退税优惠，2025年12月31前“卖旧购新”的，按规定退还其出售原房屋的个人所得税。优化住房套数认定和首付比例，无住房、无房贷或已结清相应房贷的，均视为首套住房，最低首付款比例不低于 15%。购买10 套及以上商品房的，根据该楼盘近三个月同品质（类型）房屋网签备案均价基础上，下浮3%—6%作为团购单价，以实际举措降低购房成本和门槛。购买新建服务型公寓用于自住的，享受该区域住房同等落户政策及水电气缴费标准。

　　在惠企方面

　　优化土地供应方式，加大低密度、低容积率的高品质住宅用地供应力度，不再设置土地出让底价，土地竞买保证金最低按照起始价的 20%确定。建立房地产融资协调机制，支持房地产项目合理融资需求，将符合国家住建部、金融监管总局5+5政策条件的项目纳入“白名单”，配合做好贷款审批发放工作，有效缓解企业资金压力。鼓励县属国企收购开发企业存量商品房，充实公租房、人才公寓等保障性住房，支持房屋征拆单位以“购房券”安置被拆迁户，全面减缓商品房库存压力。根据楼盘工程造价、项目交付使用条件等综合确定预售资金监管额度，超过监管额度的资金由房地产企业自主提取使用，扩大预售资金自主使用权，提高资金使用效率。将住宅建筑非公共活动空间水平投影面积占该层计容建筑面积的比例提高至 25%，有力促进户型的多样化设计，提高住宅居住舒适度和实际使用空间，满足购房群众对高品质住房的需求，鼓励企业开展“好房子”高端产品研发。

　　在便民方面

　　购房群众子女凭购房网签备案合同等即可获得义务教育阶段排序入学资格，就近选取心仪的学校就读。支持买卖双方以“带押过户”的方式进行二手房屋交易，推广交房即交证和联合审图、联合验收、网签备案、预告登记同步办理。建立开发楼盘配套设施建设调度机制，土地出让与配套设施建设同步推进，在楼盘竣工交付前实现道路互通、商圈互融和管网接入，让业主接房后无入住之忧。

　　《若干措施》从印发之日起施行，有效期一年，第一条措施有效期限为印发之日至2025年12月31日。文中有明确时限的条款，以明确的时限为准。国家、省市另有规定的，从其规定。购房补贴资金认定及支取，另行制定细则执行。（来源：大竹发布）