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节后第二周成都城区新房成交下跌 均价涨0.31%

来源:四川在线-四川日报2012年10月25日08:08【评论0条】字号:T|T

  □本报记者 文强

  今年的“金九银十”恐怕让很多业界商家都很失望,目前“银十”已经过半,但成都楼市成交依然很平稳。统计显示,10月15-21日,成都主城区房屋成交均价为8564元/平方米,环比上升0.31%,没有出现量价齐升的局面。

  供应升温 16个项目预售

  数据显示,10月15-21日,成都主城区供应共16个预售证,其中9个为住宅项目预售证,较之前增加6个。主城区商品住宅供应未剔除部分底商,供应面积为25.14万平方米,供应面积环比上升161.33%。

  四川中原地产(微博)认为,目前一手房供应继续升温,供应大幅放量,但仍处于正常范围内。主要原因是秋季房交会前期开发商集中推盘后,市场以消耗存量为主。而随着秋季房交会的结束,个别项目或出现房源紧缺状态,故加大供应量来补充消耗的存量。供应大多以加推楼盘为主,新项目较少。预计近期内供应量波动较大,但随着“金九银十”传统旺季进入尾声,一手住宅供应将回归平稳。

  成交下跌 均价微涨0.31%

  数据显示,10月15-21日,成都主城区商品房共成交1825套,成交面积约为18万平方米,成交套数环比下跌 8.48%,成交面积环比下跌11.46%。其中,除青羊区(微博)外,其他行政区都略有下降。高新区仍然为榜首,共成交579套,环比下跌3.0%;青羊区成交321套,环比上涨2.6%;成华区(微博)与金牛区下降幅度相当,分别下滑23.4%和23.9%。而成都主城区商品房目前成交均价为8564元/平方米,环比上升0.31%。

  四川中原地产认为,目前成都商品房成交虽然小幅下滑,但整体仍处于平稳趋势。“银十”已悄然过半,没有出现量价齐升的局面,主要原因是一方面,9月份开始开发商纷纷收回优惠,而各大银行也开始调整贷款利率;另一方面,前一阶段成交已消耗部分购房者,所以未出现热销局面;第三是购房者开始愈发理性,出手较为谨慎。预计后期随着旺季收尾,一手房成交量仍然保持这种平稳态势。

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