一位在赶集网上发布信息的租房经纪人告诉红星资本局,“你所说的那套房源根本不存在。”该经纪人称,在猛追湾附近想找1室1厅1卫的房子、价格在500元左右,几乎很难。“一环路内这样的房子,价格基本上在1500元/月左右。”

  除了使用假照片外,租房价格也有不符。11月2日上午,当红星资本局在赶集网上看到一间位于猛追小区的房屋时,随即拨打了该房屋的租房经纪人电话。无语的是,该经纪人在电话里声明,网上公布的租房价格有变,以前的价格为500元/月,现在涨到750元/月。

  经纪人:为了引流,租房业务压力大

  那么,线上的租房图片与现实中的图片差距到底有多大呢?

  11月2日中午,红星资本局与一位华筑万家的租房经纪人约定,一起来到了猛追湾街60号1栋附1号三单元的一间出租房内。从网上的照片来看,房屋宽敞明亮、干净整洁、阳光充足,还有大床等家具。不过,当红星资本局却发现,在不足100平米的房间内共有四个单间,其中三间已经出租,但没有上述图片中那么漂亮,更没有图片中的场景。

 58同城上虚假图片房源的实景图 58同城上虚假图片房源的实景图

  对于如此大的差距,该经纪人称,尽管实景中的房屋也很好,但如果将其图片上传至租房平台,点击量肯定不会很高,也不会吸引客流。该经纪人补充道,为了吸引客流,他们在发布信息时,除了讲究文字的描述外,图片也会挑选比较精美的,有时选择的图片会与实景中的房源无关。

  随后,该经纪人还给红星资本局发来了在平台上发布的与上述房源无关的照片。在署名为“朗御”的文件中,红星资本局发现,在平台上发布的8张租房图片,竟然全部来自于该文件。红星资本局查阅发现,朗御毗邻成都市大慈寺附近,是新嘉置地在成都的开山之作。 

  对于该文件来自哪里、使用其照片是否得到授权、是否有欺骗消费者等问题,该经纪人并未给予回复。

  另外,一位从事了10多年的租房经纪人告诉红星资本局,此类现象其实已经存在多年。“基本上是小公司的经纪人在这样操作。”对于其原因,该经纪人分析认为,主要是房屋租赁业务压力大所致。“他们由于没有自身影响力、知名度和品牌力等因素,租房业务本来就不好,如果不作假就更难了。”