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遂宁一农村信用社办公楼出租十年倒贴200万元

A-A+2013年1月21日11:23中国广播网评论

  中广网遂宁1月21日消息(记者刘黎 刘涛)据中国之声《新闻纵横》报道,房价噌噌涨,商铺的价格也不低,您恐怕很难想象,市中心的商铺价格会低到每平方米每个月1块多钱。更想不到的是,租金如此之低,出租方还得给承租企业倒找钱。

  这样的事儿就发生在四川遂宁。四川遂宁农村信用社把办公楼租给当地一家公司开酒店,近10年的时间,不仅租金极低,合同到期,信用社还赔给了承租企业上百万。

  信合大酒店在四川遂宁城市中心区,一到三层,九到十三层除了经营三星级酒店外,KTV、饭店、麻将室等一应俱全。遂宁信用社也在楼上办公,近10年来,信用社把五六千平方米的办公楼租给了四川遂宁永逸实业集团,酒店等经营活动才得以开展。去年6月份,租赁到期,遂宁信用社最终把永逸公司告上了法庭。遂宁市中级人民法院民二庭庭长文晓萍解释,信用社要求永逸公司腾退房屋,永逸公司不仅对此提出异议,还要求遂宁农村信用社赔偿酒店装修部分费用。

  文晓萍:因为他们在租赁房屋投入了不少装饰装修,要求解决装饰装修这一部分费用,他们当时协议约定,在租赁期限满了过后,要协商收购装饰装修。

  文晓萍说,法律规定,租赁期满后,能够拆走的装饰装修可以搬走拆走,与房屋不可分割的部分,拆除又没有使用价值,出租人不会给予赔偿。不过,有关这起案件,法院还是依据合同判决,由遂宁信用社赔偿承租企业永逸公司200万左右。

  文晓萍:按照法律规定,本来就是应该由他们自行协商。考虑到他们自行协商也协商不下来,不一定纠纷就能了,考虑到还是要尽量平衡双方之间的利益,永逸公司装饰装修还是要适当地给予补偿。

  遂宁农村信用社理事长任超表示,这笔钱是补偿永逸公司的装修款。在四川遂宁永逸实业集团董事长吴杰看来,经营近10年的酒店,他们赚得的只是社会效益。永逸公司找鉴定机构做过残值评估,照评估结果看,遂宁农村信用社该赔他们六七百万。这件事上,他们很受伤。

  吴杰:因为期限到了,我们谈不拢,我们要价是六七百万,现在法院判下来,赔我100多万,一个三星级酒店赔我100多万呀。

  不论是吴杰口中的100多万,还是法院向记者说明的200多万,当事双方及法院都拒绝给记者出示判决书,最终赔偿数值无法确定,不过信用社要掏钱给承租企业永逸公司却是事实。实际上,租用遂宁农村信用社房屋近10年,永逸公司支付的租金也仅有100多万,合下来,每平方米每月的租金只有1块多钱。遂宁农村信用社理事长任超对此表示:

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