3宗不允许联合拿地地块均底价成交
新京报记者注意到，本次出让58宗地块均对面积作了硬性规定，这与第一批次供地非常不同，是继2006年“70/90”政策后，近十年首度对90平方米以下套型占比做出要求，且90平方米以下套型须纳入首期开发。
据统计数据显示，此次出让的58宗地块中，有52宗规定“90平方米以下套型不低于宗地住房总套数20%”；2宗要求“90平方米以下套型不低于宗地住房总套数30%”；1宗人才公寓用地要求“在宗地住房总套数中，90平方米以下套型占比不低于30%、90-120平方米套型占比不低于30%”；3宗要求“自持保障性租赁住房10%，保障性租赁住房面积区间35-70平方米”。
此外，本次所有地块均明确要求竞买人不能是自然人，同时“禁马甲”，同一宗地不允许同一公司旗下子公司同时竞买。58宗地块中，3宗地块明确要求不允许联合拿地，分别为：高投于9月16日拿下的高新区站南27.6亩100%人才公寓用地；成都轨道交通于9月17日拿下的双流东升64.5亩TOD用地；深业于9月17日拿下的龙泉驿东安新城54.3亩地块。上述3宗地块均以底价成交，除高投地块为100%人才公寓用地外，其余两宗均无需修建人才公寓。
值得一提的是，此次集中土拍的一大特点在于，当宗地达到土地最高限价后，主要采取“竞自持保障性租赁住房面积比例”或“竞销售型一类人才公寓面积比例”的方式进行竞拍，这是成都市场首次竞可售型人才公寓比例。此外，部分地块本身也附带配建固定比例的销售型一类/二类人才公寓。
新京报记者 张晓兰
