封面新闻记者 于婷
近日，40余名成都武侯法院执行人员来到成都一房屋外，短短2小时后，就对这一房屋完成了强制腾退及评估工作，3名租客也在规定时间内完成了搬家。而在这份顺利的背后，则是执行法官多次登门，与涉案多方人员反复沟通协调的付出，和派出所、街道办等工作人员的支持。
事情还要从今年年初说起。成都武侯法院依据已发生法律效力的民事调解书，受理吴某申请恢复执行刘某汉居间合同纠纷一案。该案进入执行阶段后，执行法官依法查封被执行人刘某汉名下房屋。刘某汉口头同意并称愿意配合法院处置案涉房屋，但该房屋被与刘某汉有债务关系的案外人刘甲实际占有，刘甲又将房屋租赁给其他三名租客。
房屋进入执行
却早已被案外人“合法占有”
当执行法官联系刘甲时，刘甲情绪非常激动，声称他是刘某汉的债权人，刘某汉将房屋抵偿给他了，现在房屋是属于他的，法院的查封于法无据。同时，刘甲及其配偶多次向武侯法院提出执行异议。武侯法院对执行异议进行审查后，予以驳回。
在执行法官与刘甲沟通时，刘甲多次表示不会配合法院的强制腾退，会在腾退期间设置重重阻碍。同时，房屋内的三名租客也摆出拒不配合执行的态度，拒绝搬离该房屋。三人也以白天上班繁忙为由，拒绝到法院与法官见面、沟通。
上述行为致使案涉房屋长期无法处置，已经严重影响到法院执行工作进度。经执行局局务会研究讨论决定组织执行力量进行强制腾退，及时充分保障申请执行人合法权益。
法官三次登门
摸清房屋情况逐一通知租客
为了彻底了解房屋现状，执行法官先后三次到了案涉房屋。
11月2日晚8点，执行法官来到案涉房屋外，电话联系租客张某，希望向张某当面告知执行进展。张某开始以各种理由推脱，拒绝见面。法官告诉张某，案涉房屋即将被法院查封，请他立即搬离房屋。
见法院要动真格，张某很快来到案涉房屋外。张某称，他缴纳了3个月租金，如果法院要求他强制搬离，他的损失怎么办？法官告诉他：“刘甲并不是房屋的实际所有人，被执行人与刘甲之间不存在真实有效的租赁合同。你的损失不是法院的执行行为造成的，应当向刘甲要求赔偿。”
