川观新闻 王型芳 图片由各项目提供
“我们项目是节前最后两天取证的，‘双节’期间到访量不错。”“我和家人9月29日去看样板间，等了几轮才轮到我们。”刚刚过去的中秋国庆黄金周，成都楼市多个楼盘开盘、亮相，纷纷推出优质产品，争抢购房者。
9月26日，成都再次发布楼市新政，限购政策进一步放松，降首付、降利率、放松限购、取消限价等给成都楼市带来了不少利好，是否带动了“双节”期间成都楼市的销量？一起来看看。
客户来访量增加 市场供给端表现积极
9月25日，位于成华区二八板块的华润中环天序6批次取证销售，取得了不错的销量，假期该项目的到访量较大。为了趁热打铁，10月8日，该项目宣布即将取证，推出全新批次产品。
越秀天悦云萃项目假期人气旺
9月27日，位于成华区中环槐树店板块的越秀·天悦云萃首次取证，推出约110套房源，目前已排号300多人，在假期迎来了不少购房者，市场反响不错。
位于金牛区一环路内，与周边二手房价差明显的中铁通锦坊假期更是人流拥挤。该项目以刚需户型为主，现房销售，清水售价在2万元/㎡左右，样板间开放后，来看房的人挤满了售楼部。
据中指研究院数据显示，成都9.26新政后市场供给侧表现较为积极，放假前两日（9月27日-28日）有33个项目取证，均在假期进行销售，不少项目推出了促销活动，包括1-3个点的购房优惠、推出少量特价房源、购房送车位使用权、双节礼包及活动、到访送小额购物卡等。
据贝壳研究院统计数据显示，新房市场日均商机量同比提升8%，日均有效带看同比提升15%，日均新增客源量同比提升38%，市场反馈良好。
多个项目“双节”热销 市场分化现场依然存在
龙湖天府晴川项目实现热销
随着客户来访量的增加，假期成都楼市多个项目迎来热销。据统计，这期间成都龙湖共计对外销售约11亿元，其中成都天府云河颂日均到访客户超100组，对比端午假期上升33%，成交量达到53套，对比“五一”假期日均成交套数提升154%。
成都天府云河颂相关负责人表示，“受益于政策调整，外地购房客户获得购房资格，他们的购房意愿大幅增加，也更青睐大户型，项目117㎡户型和185㎡户型的房源受欢迎。”在天府新区，龙湖天府晴川也实现热销，10月1日-6日共计销售破2亿元。
数据显示，在东安湖板块，华润置地未来之城假期也迎来热销。来访约300余组客户，成交35套，主力成交户型为6期123㎡-148㎡户型，总价约248-300万元，对比9月均有较大提升。
华润锦江上院项目在黄金周热销约40套
据透露，华润置地在三圣乡板块另一高端改善项目——锦江上院在假期销售套数约40套，热销金额约3亿元，其中建面约169㎡，总价约550万元的套四户型热销。
中海新川华府“双节”期间到访人气旺
在新川板块，中海新川华府延续了9月热销势头，项目工作人员表示，黄金周期间人气很旺，置业顾问接待忙碌。“我们项目从9月1日-10月6日，合计销售约13亿元，假期售楼部人气旺。”据悉，新川华府主力在售房源是小高层+洋房，面积段为117-143㎡的套三套四户型。
从成都市房地产经纪协会整理公布的数据来看，新政实施后，项目案场看房热度势头良好，节日期间每日客户到访量维持千组以上高水平，日均到访量较节前环比激增88%，小长假8天189个新房代理项目认购量近千套，总体转化率明显提升。
项目热销的同时，市场分化依然明显。成都市房地产经纪协会指出，新政尤其利好成都一圈层，特别是高新南区的大户型改善需求得到释放，部分优质新房项目开盘热销；二圈层需求扩容，外地客户关注度高。各圈层产品结构和板块热度分化加剧，大源、新川和秦皇寺等城南核心板块高端改善项目看房人气明显回升，大平层住宅供不应求，部分刚需、刚改项目开发商拿出部分特价房源和优惠措施吸引客户认购下单，但不同项目的转化率差异较大。
居民合理住房需求得到满足 未来市场充满考验
8月底以来，全国多地楼市新政频出，成都也不例外。楼市政策不断优化，其背后是适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，各地因城施策，促进了刚性和改善性住房需求释放，让居民合理住房需求得到满足，促进房地产市场平稳健康发展。
在政策东风之下，成都楼市也进入调整期。从“双节”新房市场来看，各大房企项目纷纷抢抓窗口期，推出多种促销活动吸引客户。在二手房市场，业主借政策窗口期加速挂牌“卖旧买新、卖小换大”心态明显增强，带看量持续走高，看房热度保持良好态势。
针对未来市场预期，多数业内人士表示政策持续优化带来市场预期好转，但市场前景仍充满考验。中指研究院指出，政策持续优化到位，同时随着置换改善需求逐渐入市，预计四季度核心城市市场有望企稳。
