近期，成都不少开发商宣布11月1日起价格全线回调或涨价。

　　其中包括招商蛇口收回所有项目优惠；万科高线公园宣布11月1日起收回所有房源3%的优惠政策；越秀地产成都在售项目11月1日起全线涨价；蜀道宽境宣布3号楼在目前底价基础上，上调10万；中铁建招商麓湖西派臻境，11月1日起收回在售房源的全部优惠……

　　封面新闻记者采访国贸地产成都公司，工作人员称目前所有项目都做了不同的优惠回收，整体回收优惠点2%—4%左右。“不少客户赶在优惠收回前成交，10月29日青羊区的鹭原、臻原合计1127套住宅全面售罄，累计销售额逾35亿元”。

　　谈及未来是否还有涨价计划，对方表示：“根据政策和市场变化，公司会对销售政策进行阶段性动态调整。国贸在售项目都在成都主城或核心板块内，配套成熟度、产品力及兑现力是有目共睹的，同时，我们对成都市场及项目所在板块的未来充满信心”。

　　新房市场价格回调的苗头在9月底就初步显露，9月26日，成都一家名为嘉禾兴房地产开发有限公司就宣布，从2024年10月1日起，其所有在售楼盘的售价将统一上调2%。同日，成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司也发文称，自10月1日起对公司所有在售项目在售房源单价上调2%。

　　如今，包括招商蛇口、中铁建、万科等大部分开发商都发出了11月1日起收回优惠的消息。记者了解到在成都拥有十余个在售楼盘的华润置地，已于近日收回了所有项目的优惠。

　　开发商的调价底气和近期火热的楼市数据密不可分。今年3-5月楼市小阳春带来一波小幅上扬后，连续4个月的下跌行情，终于在10月止跌回升。

　　截至10月31日16：00，本月，成都新房成交7071套，较上月增加1756套，环比上升33%；成都二手房成交19756套，较上月增加4544套，环比上升29.9%。

　　10月29日，成都二手房成交了1371套，刷新了截至目前2024年最高的单日成交量纪录。

　　部分二手房房东，也调整了挂牌价格。

　　贝壳研究院的数据显示，10月26日，成都二手房单日带看量达到13036人。成都一房产中介对记者表示，10月每天至少带看20组客户，只要价格合适的房子，很快就能成交。

　　价格回升反映了楼市热度正在快速提升。这一波热度能否持续？能持续到多久？我们拭目以待。一位资深业内人士认为，对于急需改善的客群来说，现在就是较好的入场时机，目前市面上的产品得房率和政策优惠确实是比较难得的。

　　封面新闻记者  曹铭轩