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质疑二：定价过高，租售方式限定只售不租？
高投熙悦府销售清水均价为24198元/㎡，带装修均价约为26198-26698元/㎡。其中，A1、A2户型装修价格为2500元/㎡，B1、B2、B3、C1、D1、D2、D3户型装修价格为2000元/㎡。
根据《成都市人才公寓租售管理办法》（成住建发〔2020〕8号）相关规定，符合条件的人才可享受相应的政策性优惠。其中，A、B类人才租购享受优惠政策面积原则上不超过120㎡，C类人才原则上不超过90㎡，D类人才原则上不超过60㎡。各区（市）县可根据人才需求和项目房源情况，适当放宽实际租购面积。
对此，有网友质疑，熙悦府合计房源400套，其中约184㎡的A1户型和约162㎡的A2户型就各有108套，这两种大面积户型占比达到了50%以上，而从成都人才安居服务网信息公示数据来看，登记的人才大多或是D类人才，实际享受的优惠面积只有60㎡，换算下来总价仍然较高。
据链家网数据显示，高投熙悦府附近确有相近或高于该价格的项目，但也不乏相对低价的二手房，比如周边的美城悦荣府7月二手房参考均价约21505元/㎡，逸都国际二手房价参考均价约19939元/㎡，光明城市二手房价参考均价约20036元/㎡，慕和南道二手房价参考均价约17769元/㎡。
