成都土拍vs重庆土拍
核心区位于江北和渝中
除了房价上的差异，土拍才是市场的晴雨表，也是楼市风向标。
先来看看成都2019年的土拍TOP10地块：
成都，2019年土拍出让金总收入1261.9118亿元，地块成交均价5600.3324元/㎡，平均溢价率14.61%。同比2018年，年土地出让金收入增加366.8051亿元，成交均价增加2209元/㎡，上浮较大。
而最高成交楼面价达到了19800元/㎡，被珠海华发、锦江区统建竞得。
再看重庆2019年的地价TOP10：
图据 天狼说地产
重庆2019年土拍最高成交楼面价13549元/㎡，由荣安地产竞得，这个数字连成都地价的前十都进不到！
土拍对比，一目了然。
从整个重庆2019年土拍市场来看，在主城核心方向，新房供应是比较缺乏的，主要在扩展区方向。
所谓扩展区，就是除开核心区（渝中区全境，渝北区中央公园板块、江北，南岸区，沙坪坝区，九龙坡区部分位置） 。
由此也可以看到，未来重庆楼市发展的核心方向，尤其是江北和渝中，新房出场价格不会太便宜的。那么在扩展区方向，密度降低非常的明显，宜居性提升力度很大，这和房住不炒基调是高度契合，全面回归居住属性。
封面新闻记者 韩钦清
