资料显示，中建天府公馆所在的地块并不是一个新地块。最初是由园丁地产旗下成都埃德凯森置业有限公司在2010年以挂牌方式取得，当时埃德凯森拿下的两宗地总计460.04亩，成交楼面价约为695.5元/平米。
2017年1月18日，中建三局西部投资有限公司通过股权收购的方式，以楼面价5000元/平米获得其中342亩土地，就是现在的中建天府公馆项目。
在高新区新川的黄金地段，却拥有亲民的开盘价格，正是中建天府公馆受人追捧的原因所在。据悉，新一批次预计会在近期入市，价格还会不会有惊喜，我们拭目以待。
3个TOD项目将陆续入市
5个TOD项目股权转让
据悉，陆肖TOD麓鸣九天只是一个开始，接下来还将有双凤桥TOD凤舞七里、中环TOD十里风和、梓潼宫TOD梓潼四季等陆续入市。
2020年7月，成都轨道集团对外披露了14个TOD综合开发项目，包括陆肖站TOD、行政学院站TOD、昌公堰站TOD、梓潼宫站TOD、 双凤桥站TOD、万盛站TOD、四川师大站TOD、三岔站TOD、马厂坝站TOD、新津站TOD、廖家湾站TOD、幸福桥站TOD、双流西站TOD、龙潭寺东站TOD。
在这次TOD招商推介会上，披露了陆肖、梓潼宫、双凤桥、崔家店4个项目年内将入市亮相，昌公堰、行政学院、廖家湾、新津、万盛这5个TOD项目将试水“股权合作”。
目前，昌公堰和行政学院TOD 66%股权均已转让，被保利12.88亿和万科7.46亿接手。
去年7月3日，成都轨道城市发展集团有限公司以1069万元/亩底价拿下218.45亩（出让面积约208亩）住兼商用地，即为昌公堰TOD项目，总价约为22.25亿，折算楼面地价6415元/㎡。如今转让66%股权，交易价款达12.88亿，需在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性付清；此外，还要分3期偿还项目借款和利息，利率8%。
而行政学院TOD这块地，也是去年7月，成都轨道城市发展集团有限公司以8370元/㎡底价拿下289.18亩（出让面积约212亩）住兼商用地，成交总价约27.27亿元。如今转让66%股权，被万科约7.46亿接手。
从股权已转让的两个TOD项目来看，除了竞拍成本，还有额外的债务成本，项目获取成本较高，预计后期入市价都不会低。
也就在4天前，12月4日，旭辉以42271.38万元报价成功接手新津轨道城市发展有限公司66%股权，即为新津TOD。
与此同时，万盛TOD、廖家湾TOD也正在转让的路上，与此前的66%的部分股权转让不同，万盛TOD将转让100%股权。
