本土房企成为最大“赢家”
据不完全统计，成都此次土拍盛会共有约65家房企参与（含联合体），40宗地块报名次数合计约352次，其中万科、华润、保利等龙头企业均报名超过20宗土地，人居、金茂、龙光、融信、金地、龙湖、美的、新希望、正荣、卓越、德商等报名数量也都超过10宗。
不同于其他热点城市资金雄厚的龙头房企成为拿地主角，成都的集中供地中，本土中小房企、国企成为最大赢家，本土国企和民企共计竞得21宗地，占所有地块的一半。其中，电建、德商、人居均通过联合拿地的方式在成都竞得4宗地，除了电建为央企外，德商、人居均为成都本土房企。
“本次集中供地中，本土与中小规模房企拿地金额合计为218亿元，占总成交金额61.7%，尤其是本土房企人居与中瑞天悦拿地强势。”贝壳研究院高级分析师潘浩称。
从成交金额排名来看，本土房企人居独自取地4宗，成交金额53亿元，成为此次成都集中供地取地金额最高企业，且其取地金额与其他企业呈现明显断档；龙湖独自取地1宗，成交金额18.7亿元，位列第二；龙光独自取地2宗，成交金额18.4亿元，排名第三。
克而瑞地产研究院分析认为，“由于成都绝大部分地块竞自持租赁住房比例较高，因此本土房企‘出手阔绰’也在情理之中，毕竟地缘优势、资金、人脉均占优的情况下，运营操作空间更加大。”
与此前多城土拍中规模房企“一马当先”不同的是，规模房企中仅万科、龙湖、华润等成都“老玩家”有所斩获，且多数成交地块位于主城区。据克而瑞统计，30强房企在成都共竞得11宗地，其中10强房企只有万科竞得2宗地块、华润拿下1宗地块。
亿翰智库西南房企研究中心分析称：“本土房企兴城人居、德商置业希望夯实成都市场占位，那么积极补充土储是必然选择；另外，电建地产、爱情置业等房企希望冲击千亿目标，实现业绩高增长，成都是他们重点关注的城市，但是面临着货值不足的情况，同样会积极参拍。”
新京报记者 徐倩
